Skip to content

Te koop: woonhuis Kruisenkstraat 62 6971 BE Brummen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Brummen Kruisenkstraat 62

Een bijzondere woonlocatie in Brummen “De goede Buur” in een rustige zijstraat. Deze levensloopbestendige woning heeft in basis twee slaapkamers en twee badkamers, gelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Thans
is de beneden slaapkamer in gebruik bij de woonkamer maar eenvoudig weer te gebruiken. Met een diepe voor- en achtertuin met veel privacy. De berging voor de fiets en ruime entree achterom zorgen ervoor dat je hier fijn kunt wonen met ruimte, rust, gelijkvloers en toch buurtgezelschap. Past een appartement niet bij jouw woonwens dan is deze woning gelijkvloers het perfecte alternatief!

De locatie bestaat uit verschillende bij elkaar gelegen woningen naast het centrum van Brummen. Totaal vrij wonen maar toch de gezelschap van de buren en mogelijkheid in het naast gelegen gebouw gebruik te maken van activiteiten. De Vereniging Woon en Leefgemeenschappen van Ouderen Gemeente Brummen (W.V.O. Brummen), alwaar u lid van wordt, geeft geheel vrijwillig de mogelijkheid om in het verenigingsgebouw de faciliteiten te gebruiken en aan evenementen mee te doen.

Volg de Kruisenkstraat en sla linksaf de Arnhemseweg in naar het gezellige centrum met diverse winkels, de supermarkt, restaurants en terrassen. Ook kun je lopend naar het buurtcafé, de huisarts en de bushalte waardoor je snel in Zutphen bent. Brummen wordt omringd door prachtige natuur waaronder Landgoed Engelenburg met het gelijknamige kasteel.

Indeling:

Begane grond:
Via het brede pad in de voortuin loop je naar de voordeur van deze fijne, lichte woning. Rechts in de hal zie je de meterkast en achter de deuren zijn de badkamer en woonkamer. Op de vloer liggen plavuizen en bij de trapopgang is plek voor een kapstok.
De woonkamer met halfopen keuken is een mooie leefruimte met lichtinval aan twee zijden en een deur naar de achtertuin. Er is meer dan voldoende plek voor een zithoek, een eettafel en je favoriete kast. Wat voorheen de slaapkamer was, is nu aan de woonkamer toegevoegd en ingericht als tweede zithoek. Met het plaatsen van een tussenmuur kun je de slaapkamer in ere herstellen en gelijkvloers wonen. In de hoek van deze kamer is een bergkast, gesitueerd onder de trap.
Aan de voorzijde is de open keuken met een plavuizen vloer en een dubbele wandopstelling, voorzien van enige inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Onder het aanrechtblad is een plek waar een vaatwasser kan staan.
De laatste ruimte op de begane grond is de badkamer. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld en de ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en de (slaap)kamer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal loop je naar de overloop van waaruit de tweede slaapkamer en de tweede badkamer te bereiken zijn. Op de overloop zie je een groot raam en de ruimte biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken, studeren of om te gebruiken als hobbyruimte.
De tweede badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een wandradiator. De rechte wanden en de vloer zijn betegeld in een lichte kleur.
Achter de andere deur op de overloop is de ruime slaapkamer met twee grote dakramen, bergruimte in de schuinten van het dak en een hoge nok. Ga je boven slapen of kies je toch voor het gemak van slapen op de begane grond?

Exterieur:
De woning heeft een leuke, goed onderhouden voor- en achtertuin. In de voortuin zie je diverse, deels groenblijvende planten waardoor je in de keuken geen inkijk hebt.
Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In de hoek van de tuin staat een houten berging en via de steeg ben je, ook met de fiets, weer snel op de openbare weg. Op het terras is plek voor een grote tafel en tegen de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Net als in de voortuin zie je vanaf het terras diverse planten en struiken.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit);
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Tweede slaapkamer en een tweede badkamer op de eerste verdieping;
– Diepe voor- en achtertuin met (fietsen)berging en achterom
– Lidmaatschap W.V.O. Brummen, bijdrage € 24,52 per maand

  • 83 m2
  • 215 m2
  • 1

Kenmerken Kruisenkstraat 62

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte215 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud306 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Kruisenkstraat 62

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

20.843

Vergelijkbaar woningaanbod