Heerlijk rustig wonen op een prachtige plek in Brummen, vlak om de hoek van Park ’t Goor en de dierenweide. Voor het gezin met kinderen maar ook levensbestendig of slecht ter been zijnde. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft drie ruime slaapkamers, royale badkamer een oprit met carport en een zonnige achtertuin op het westen. De fietsen kunnen in de berging en achter in de tuin staat een tweede berging, waardoor er genoeg berg- en klusruimte is. De straat is alleen bestemmingsverkeer en aan de overzijde van de straat loopt de realisatie van een kleinschalig zorgcomplex.

Thans is er een moderne traplift gemonteerd, deze op maat gemaakte lift geeft u alle comfort om eenvoudig comfortabel boven te komen. De montage is zo uitgevoerd dat het systeem eenvoudig kan worden weggenomen.

De locatie is een fraaie rustige straat met veel groen naast het Park ‘t Goor. Mooi stuk Brummen aan het centrum zodat alle dagelijkse behoeften op loop minuten zijn naar het Marktplein, de winkels, supermarkten en horecagelegenheden in het centrum. Scholen, sportverenigingen en het treinstation zijn in de nabijheid en er is een goede verbinding met de A1, A12 en de A50. Maar het allermooiste is dat je vlak bij de dierenweide en het park woont met veel groen; een mooie plek om te wandelen met de (klein)kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Onder de carport zie je een deur naar de hal en een deur naar de aangebouwde (fietsen)berging, van waaruit de achtertuin te bereiken is. Links in de hal zijn de trapopgang, cv-ruimte en de nette toiletruimte met fonteintje.
De ruime, L-vormige woonkamer vormt één geheel met de open keuken. Aan de voorzijde, naast de keuken, is het eetgedeelte met ramen tot aan de vloer en het zitgedeelte heeft een breedte van maar liefst 5.50 meter. In de hoek van het zitgedeelte is een deur naar het overdekte terras van antraciet aluminium met een carbonaat dak en de tuin.
In de keuken staat een hoekopstelling met een stijlvol granieten blad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met ramen aan twee zijden.
De derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de achterzijde gesitueerd. In de ruime badkamer zie je een groot dakraam, lichte tegels op de wanden, een douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Exterieur:
De woning heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is en geniet u tot het eind van de dag van de zon. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor meerdere auto’s. Vanuit de woonkamer en de berging loop je de achtertuin in. Hier zie je een groot, overdekt terras met inbouwverlichting en een houten berging. De bestrating en beplanting maken deze tuin tot een fijne plek om buiten te zitten.

De schuine achterzijde maakt dat het berekende vloer oppervlak kleiner uit valt in de vastgestelde NEN norm. Het moet minimaal 1.5 meter hoog zijn, hier onder wordt niet gerekend maar het is er wel wat een grotere ruimte geeft. Minder formele telling maar de ruimtes geven wel meer.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is enkele jaren geleden uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2014);
– Energielabel C