Skip to content

Te koop: woonhuis Welinkweg 14 7091 BB Dinxperlo

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 185.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dinxperlo Welinkweg 14

Net buiten het centrum van Dinxperlo staat deze uitgebouwde woning met een diepe tuin op het zuiden en twee bergingen voor opslag of hobby. Je ziet dat de woning zeer netjes is bewoond en goed is onderhouden. Boven bieden drie slaapkamers en de badkamer met tweede toilet genoeg ruimte. Dankzij de uitbouw heeft deze woning een diepe woonkamer, een aparte keuken en een grote bijkeuken.
Via de Wilhelminastraat loop je zo het centrum in met diverse winkels, speciaalzaken, een supermarkt en diverse restaurants. Dinxperlo heeft veel voorzieningen waaronder basisscholen, middelbare school, sportfaciliteiten en een wandelpark. Dinxperlo grenst aan het Duitse Suderwick en ligt gunstig ten opzichte van Aalten, Doetinchem en Bocholt.

Indeling:
Begane grond:
Open de groene voordeur en stap de hal in, waar je direct ziet dat deze woning zeer netjes is onderhouden. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de provisiekelder. De diagonaal gelegde plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de keuken.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer maar liefst 9.50 meter diep. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de laminaatvloer draagt bij aan de gezellige sfeer. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten en de wanden zijn in mooie, lichte kleuren geschilderd.
Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken die in verbinding staat met de aangebouwde bijkeuken. In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de nette hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de 5 meter diepe bijkeuken zie je een vaste kastenwand met schuifdeuren en diverse kasten waar de combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste garderobekast en op alle kamers ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet, verwarming en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en dankzij het raam is de badkamer heerlijk licht.

Zolder:
Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de bergzolder met een vloeroppervlakte van circa 36m2.

Exterieur:
Vanuit de bijkeuken stap je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Direct achter de woning is een grote, houten overkapping gemaakt waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt zitten. Deze is onlangs ‘dicht gemaakt’ met dubbele tuindeuren. Verder zie je een stenen berging en een houten berging, perfect voor de fiets en als hobby-/opslagruimte. In het verlengde van het overdekte terras zijn een stuk gras en een moestuin. Houten schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Het dak en de begane grondvloer van de woning zijn geïsoleerd;
– Diverse rolluiken aan de voor- en achterzijde;
– De platte dakbedekking is in 2005 vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– In 2016 is het energielabel definitief gemaakt. Nadien is er boven isolatieglas geplaatst, een nieuwe CV-ketel
geplaatst en is het dak/zoldervloer geïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2019);
– De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd.

  • 97 m2
  • 186 m2
  • 3

Kenmerken Welinkweg 14

Overdracht

Vraagprijs€ 185.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte186 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud389 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typeDwarskap
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Welinkweg 14

Vergelijkbaar woningaanbod