Skip to content

Te koop: woonhuis Hof van Brussel 23 7007 JK Doetinchem

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Doetinchem Hof van Brussel 23

Deze kleurrijke, geschakelde woning heeft van buiten én binnen een fantastische uitstraling. Er zijn drie slaapkamers, een inloopkast (mogelijk vierde slaapkamer), luxe badkamer, vergrote woonkamer, een moderne keuken en een superhandige bijkeuken. Op alle verdiepingen ligt een granieten vloer met vloerverwarming en de achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Dankzij de goede isolatie en energielabel B woon je hier heel comfortabel.
De woning staat in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Dichteren. Het is maar 5 minuten lopen naar het winkelcentrum. Pak de fiets en je bent na ongeveer 4 minuten bij treinstation De Huet en het centrum van Doetinchem is maar 2,5 kilometer fietsen. Scholen, speelgelegenheid voor de kinderen en de uitvalswegen naar Arnhem, Winterswijk en Zutphen maken het wonen in Dichteren zeer aantrekkelijk voor jong en oud.

Indeling
Begane grond: Er is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein waarna je twee deuren aan de voorzijde ziet. De linkerdeur is de deur naar de hal en de rechterdeur leidt naar de bijkeuken. In de hal zie je direct dat dit een woning met een unieke uitstraling is. De granieten vloer ligt op alle verdiepingen en is voorzien van vloerverwarming. Links in de hal is de meterkast en achter de zwarte deuren zijn de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is bijna 8 meter breed, heeft mooi lichtinval door de grote ramen aan de zuidkant en een dubbele toegang tot de achtertuin. Dankzij de indeling van de woonkamer heb je een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte waarbij genoeg ruimte is voor een grote zithoek en een 8-persoons eettafel.

Vanuit de woonkamer zie je de keuken; een fantastische plek voor de kookliefhebber. De U-opstelling heeft veel bergruimte in de lades en kasten, het aanrechtblad en spatrand zijn van graniet en alle benodigde apparatuur van Siemens en Miele is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, ingebouwde keukenweegschaal, warmhoudplaat, koffiemachine en een stoomoven.
Wat voorheen de garage was, is gesplitst in het eetgedeelte van de woonkamer en een bijkeuken. De bijkeuken heeft een eigen entree aan de voorzijde en is de plek waar de vriezer, cv-ketel en ventilatie-unit staan opgesteld.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de inloopkast (mogelijk derde slaapkamer) en de badkamer te bereiken. Op de overloop, slaapkamers en in de inloopkast ligt een granieten vloer met vloerverwarming en de muren zijn in mooie kleuren geschilderd. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Nu staan de garderobekasten in de inloopkast; deze worden ter overname aangeboden.
De luxe badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De grote tegels op de wanden en de vloer maken de badkamer optisch nog groter.

Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je bij een schuifdeur die toegang geeft tot een grote slaapkamer die je, gezien de oppervlakte, kunt splitsen in twee slaap-/kamers. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor mooi lichtinval en aan de voorzijde is een deur naar het balkon. Ook op deze verdieping ligt een granieten vloer met vloerverwarming en de kastenwand (ter overname) biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en droger.

Nadere omschrijving
Deze prachtige woning heeft een voortuin, achtertuin en een balkon op de tweede verdieping. Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht over de straat. De voortuin is bedekt met grind en deels bestraat waardoor er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein is. Extra bergruimte is beschikbaar in de houten berging.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden en eveneens middels een achterom bereikbaar. Tegen de achtergevel hangt een uitvalscherm en er is een houten berging voor de fietsen gemaakt. Je hebt weinig tuinonderhoud: er ligt kunstgras en via het pad met bestrating kom je bij het terras met composiet planken. In de verhoogde border staan enkele eenjarige planten met rode bloemen.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Parkeren op eigen terrein;
– Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Granieten vloeren met vloerverwarming op alle verdiepingen;
– Energielabel B;
– Aanvaarding in overleg.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

  • 117 m2
  • 145 m2
  • 4

Kenmerken Hof van Brussel 23

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud410 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hof van Brussel 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

57.068

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

22%

20% NL

51%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod