€ 297.500,- k.k.
bied op deze woningDeze twee-onder-een kapwoning met oprit en berging staat in een kindvriendelijke en rustige wijk. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin, gesitueerd op het noordwesten. Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken en in de aangebouwde berging is ruimte voor de fietsen. De woning heeft energielabel B en het platte dak biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen.
Deze woning staat in de populaire wijk Dichteren, op loopafstand van treinstation De Huet, en dicht bij winkelcentrum De Bongerd, een gezondheidscentrum, supermarkt, kinderdagverblijf en meerdere basisscholen. Aan de oostkant van de wijk zijn de voetbalvelden van VIOD en na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Doetinchem.
Indeling
Begane grond:
Vanaf de oprit loop je naar de overdekte entree van deze twee-onder-een kapwoning. In de hal zie je de meterkast, trapopgang en de deur naar de kleurrijke toiletruimte met fonteintje. De trap is bekleed met tapijt en in de hal, woonkamer en keuken ligt laminaat.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui en kan, doordat de eettafel in de keuken staat, geheel als zitkamer worden ingericht. In het middenstuk is ruimte voor een bureau en een grote servieskast. Aan de voorzijde is de lichte keuken met een wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
Links van de woning staat een fietsenberging met een deur naar de overkapping aan de voorzijde en een deur naar de tuin. In de berging is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en wasruimte/berging te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee ruime eenpersoonskamers. Op de overloop en in twee slaapkamers ligt vinyl in een grijze kleurstelling.
De badkamer heeft blauwe tegels op de wanden, witte vloertegels en een raam in de zijgevel voor lichtinval. Aan de rechterzijde zie je het tweede toilet en verder heeft deze badkamer een douche en een wastafel met spiegel en planchet.
Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een deels bestrate tuin en een oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en vlak achter de woning is een terras gemaakt. Het achterste deel van de tuin is ingericht met gevarieerde beplanting, twee bomen en gras.
Bijzonderheden:
– Buitenschilderwerk, keuken en sanitair behoeven aandacht;
– Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is gefaseerd in 2020 en 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (ca. € 32,- per maand);
– Energielabel B;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
- 96 m2
- 188 m2
- 3
Kenmerken Hof van Rome 94
Overdracht
Vraagprijs | € 297.500,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 188 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 96 m2 |
Inhoud | 345 m3 |
Bouw
Soort | Eengezinswoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1998 |
Dak type | Plat dak |
Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
Energielabel | B |
Indeling
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Kenmerken van verkoper en vrienden
Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.
Maandlasten
Bewoners en vrienden aan het woord
Ligging Hof van Rome 94
Voorzieningen
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
57.068