Skip to content

Te koop: woonhuis Roggenstede 22 7007 DS Doetinchem

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Doetinchem Roggenstede 22

Modern, sfeervol en luxe tussenwoning met parkeergelegenheid voor de deur en een houten berging. Deze woning is gebouwd in 2016, aan de achterzijde uitgebouwd en gelegen op een perceel van 135 m² in de graag bewoonde wijk Wijnbergen. Het afwerkingsniveau is van hoog niveau en het geheel is netjes onderhouden, sfeervol ingericht en instapklaar! O.a. voorzien van een nette vloer-/wandafwerking, luxe keuken en sanitair.

Indeling
Begane grond: Sfeervolle entree met links in de hal de garderobenis, meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een mooie trap waarbij de treden bekleed zijn met pvc.
De woonkamer; een lichte, sfeervolle leefruimte waar je direct verliefd op wordt. Door het grote raam kijk je naar de tuin en via de deur stap je zo het terras op. Doordat de woning is uitgebouwd is er genoeg plek voor een zithoek, tv-meubel, een werk-/speelplek voor de kinderen en een eettafel. Op de vloer ligt een mooie pvc-vloer met houtpatroon. Om het comfort te verhogen ligt er vloerverwarming waardoor je bij het indelen van de woon- en eetkamer geen hinder hebt van radiatoren. Aan de voorzijde is de ruime, open keuken in hoekopstelling voorzien van een groot gasfornuis met oven en alle benodigde inbouwapparatuur. Met veel inbouwkasten kun je eenvoudig al je serviesgoed en keukengerei opbergen.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en sfeervol ingericht.
De luxe badkamer is strak afgewerkt en geheel betegeld. Voorzien van een comfortabele en ruime douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Een plek van comfort en ontspanning!

Zolder: Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak, een dakraam aan de achterzijde en laminaat op de vloer. Bij de cv-ketel is ruimte voor de wasmachine en droger; de rest van deze grote kamer biedt de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren.

Nadere omschrijving
De achtertuin ligt op het noorden en biedt goede zon- en schaduwplekken. Een riant terras, een gazon en de houten schuttingen zorgen voor privacy. In de hoek van de tuin staat een houten (fietsen)berging en via de poort ben je snel met de fiets op weg naar je werk of de stad.

Volledig geïsoleerd, een prachtige keuken, mooie badkamer en de mogelijkheid voor vier (of zelfs vijf) slaapkamers, deze woning heeft het allemaal. Alle voorzieningen zoals supermarkten, bassischolen, sportgelegenheden en het centrum van Doetinchem zijn op fietsafstand gelegen. Voor een heerlijke wandeling zijn de vijver de Kapperskolk en recreatiegebied Stroombroek op korte afstand gelegen. Parkeren kan voor de deur en er is een goede aansluiting op de A18 en A12.

Gegevens en bijzonderheden
– Inhoud 467 m³, bruto vloeroppervlak 167 m²
– Bouwjaar 2016
– Mogelijkheid voor 5 slaapkamers
– Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
– Hardhouten kozijnen en ramen voorzien van isolatieglas
– Verwarming en warm water via een HR-ketel uit 2016
– Vloerverwarming op de begane grond
– Energielabel A
– Aanvaarding in overleg

  • 129 m2
  • 135 m2
  • 4

Kenmerken Roggenstede 22

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud467 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Roggenstede 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

57.068

Vergelijkbaar woningaanbod