Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Oranjelaan 8 7211 GX Eefde

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 575.000,- k.k.

bied op deze woning

Op maar liefst 770 m² eigen grond, in de rustige Oranjelaan, staat deze halfvrijstaande jaren ’30 woning met vier slaapkamers, een heerlijke serre en een fantastische tuin met een uitstekende zonligging. Parkeren kan op de oprit, onder de carport en in de garage. Verder zijn er nog een berging/hobbyruimte, een overkapping en een overdekt terras met mooi uitzicht naar de vijver. Dit is een huis met karakter, ruimte en een fantastische sfeer.

Deze halfvrijstaande woning staat in de bocht van deze mooie straat, op een paar minuten lopen van een grote speeltuin. Op een paar minuten lopen stopt de bus richting Zutphen en Deventer voor een dagje winkelen of een avondje uit. Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:
Via het pad in de voortuin loop je vanaf de oprit naar de fraaie entree van deze jaren 30 woning. De hal met bordestrap is een prachtige ruimte met veel lichtinval en mooie paneeldeuren. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Achter een van de deuren, met glas in lood raam, is een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder.
Voor de liefhebber van een jaren 30 woning is de woonkamer een fantastische leefruimte. Het hoge plafond met subtiele sierlijsten, de erker en de glas in loodramen vormen een fraai geheel. De parketvloer en de strakke schouw met inbouwhaard passen goed in het geheel.
Openslaande deuren met glas in loodramen geven toegang tot de aangebouwde serre. In de dichte keuken staat een ruime hoekopstelling met een granieten blad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2016), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een koffiemachine (niet in gebruik). Via het gangetje loop je vanuit de keuken naar de badkamer, bijkeuken en de achtertuin. In de moderne badkamer zie je een grote inloopdouche met glazen wand, een handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met spiegel, inclusief verlichting. De bijkeuken biedt genoeg ruimte om een vriezer, wasmachine en droger onder het blad met spoelbak neer te zetten.

Eerste verdieping:
Terwijl je via de bordestrap naar boven loopt, bewonder je de sierlijk vormgegeven glas in loodramen. Eenmaal boven op de overloop zie je een mooie, halfhoge kast en meerdere paneeldeuren.
Achter deze deuren zijn drie ruime slaapkamers, een toiletruimte met fonteintje en een bergkast. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en één slaapkamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer met een dubbele wastafel en een airco-unit.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een hoge nok en veel lichtinval. Als eerste is er de overloop, die volop bergruimte biedt. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakraam en een leuk, rond raam in de zijgevel.

Bijgebouwen:
Op het grote perceel staat niet alleen de uitgebouwde woning, maar ook meerdere bijgebouwen. Aan de achterzijde van de bijkeuken, naast de vijver, is een overdekt terras gebouwd.
De oprit grenst aan de carport, die toegang biedt tot de ruim 6 meter lange garage. Aan de achterzijde van de garage grenzen een berging/hobbyruimte en een overkapping waar nu de aanhanger staat gestald.

Exterieur:
Bij aankomst heb je de mooi aangelegde voortuin al gezien, met gevarieerde beplanting en een gazon. Wat je niet direct verwacht, is de achtertuin van groot formaat. De zonligging is perfect en een groene, groenblijvende haag zorgt voor privacy. Het grote terras en het overdekte terras nodigen je uit om te gaan zitten en te genieten van al het moois in de tuin.

Bijzonderheden:
– De dakbedekking van de garage is rond 2017 vernieuwd en van de carport in 2024;
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2021), een gaskachel in de keuken en een airco-unit;
– Fraaie jaren 30 architectuur met een uitbouw aan de achterzijde;
– Groot bijgebouw met een carport, garage, berging/hobbyruimte en een overkapping;
– Energielabel F.

  • 144 m2
  • 770 m2
  • 4

Kenmerken Oranjelaan 8

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte770 m2
Woonoppervlakte144 m2
Inhoud562 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1930
IsolatievormenMuurisolatie
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oranjelaan 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.545

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

33%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod