Skip to content

Te koop: woonhuis Beitserijstraat 30 7011 VN Gaanderen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Gaanderen Beitserijstraat 30

In een rustige straat staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een grote zolderkamer en een grote werk-/speelkamer op de begane grond. Parkeren kan op eigen terrein en in de achtertuin kun je volop van de zon en schaduw genieten.

Indeling
Begane grond: Via de oprit kom je bij de overdekte entree van deze ruime woning. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de hal liggen plavuizen op de vloer en er is een nis voor de kapstok.
De woonkamer heeft een speelse indeling met veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Dankzij de erker is de zitkamer lekker ruim en de inbouwhaard zorgt voor sfeer en warmte.
Aan de achterzijde is de open keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. In de keuken is de deur naar de bijkeuken en op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de woonkamer.
De bijkeuken is een praktische ruimte, voorzien van een lichtkoepel. Hier zijn de deur naar de tuin, de deur naar de voormalige garage en in de bijkeuken is ruimte voor een vriezer, vaatwasser, wasmachine én een droger.
Wat voorheen de garage was, is verbouwd tot een kamer die je kunt gebruiken als werkkamer of als speelkamer voor de kinderen. De ruimte is geïsoleerd en verwarmd. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin en de garagepoort is vervangen door een kozijn met meerdere ramen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel en de andere kamers zijn ingericht als kinderkamer en werkkamer. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Aan de achterzijde is de badkamer met een dakraam, ligbad, tweede toilet, kwartronde douche en een wastafelmeubel. De rechte wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur; hier kun je met accessoires en handdoeken jouw eigen kleur aanbrengen.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een bergkast in de schuinte van het dak, een raam in de zijgevel en een dakraam aan de achterzijde. Deze kamer heeft veel sfeer dankzij de hoge nok en de houten dakconstructie. Op de vloer ligt laminaat en naast de trap hangt de cv-ketel (2015).

Exterieur
Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek want deze woning heeft een ruime oprit. Links van de garage is een pad met een poort naar de achtertuin. In de voortuin staan enkele bomen en groenblijvende planten. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken waar je nagenoeg geen inkijk hebt van omliggende woningen. De erfafscheiding bestaat uit klimop, taxus en coniferen en in de linkerhoek staat een houten berging. Naast de berging is een overkapping voor de fiets. Grasmaaien hoeft niet want in deze tuin ligt kunstgras. Dankzij de tuinligging (noordoost) kun je op een warme dag kiezen tussen een plek in de zon en schaduw.

Op nog geen 6 kilometer van het centrum van Doetinchem ligt het dorp Gaanderen, dichtbij de Oude IJssel en Terborg.
De woning heeft energielabel B en in 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan; hier hoef je niet te verbouwen maar kun je al snel gaan verhuizen.
In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek zijn twee supermarkten, een eetcafé, bloemist en diverse winkels. Gaanderen heeft een eigen treinstation (stoptrein Arnhem-Winterswijk), meerdere basisscholen en kinderopvang. Aan de zuidkant van het dorp is het Natuurpark Akkermansbeek met een leuke speeltuin; ook is er een speeltuintje op nog geen 100 meter van de woning.

Bijzonderheden
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2015);
– Energielabel B;
– Rolluiken op de eerste verdieping (voor- en rechterzijde);
– De garage is verbouwd in een werk-/speelkamer.

  • 130 m2
  • 268 m2
  • 4

Kenmerken Beitserijstraat 30

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte268 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud457 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Beitserijstraat 30

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

57.068

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

43%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod