Skip to content

Te koop: woonhuis Ranonkel 10 7081 GR Gendringen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Gendringen Ranonkel 10

Aan de rand van Gendringen staat deze twee-onder-een-kapwoning met een (werk)kamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche én een tweede toilet. Aan ruimte geen gebrek; zo staat de keuken in verbinding met de bijkeuken en zijn er twee bergingen, waarvan een grenst aan de carport.
Na een paar minuten sta je in het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen en fietsen. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen is dichtbij; zo kun je lopend naar de supermarkt, bakker, huisarts, apotheek, drogist en een van de leuke restaurants. Gendringen heeft een basisschool en voor andere voorzieningen zijn Ulft en Doetinchem binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Onder de carport zie je twee deuren; deze geven toegang tot de hal en de berging van deze woning. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping en een prima plek voor de kapstok. Vanuit de hal zijn de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en de woonkamer te bereiken.
De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde, een houten vloer en mooie kleuren op de muren. Bij het eetgedeelte kijk je naar de keuken, voorzien van een hoekopstelling waarvan de gaskookplaat, afzuigkap, en vaatwasser achterblijven.
In de keuken is de deur naar de bijkeuken. In de vaste kasten heb je veel bergruimte en aan de linkerzijde is een deur naar het terras en de achtertuin. Daar naast is een fijne werkkamer die nu in gebruik is als ruimte om te sporten. Aan de werkkamer grenst een (fietsen)berging, te bereiken vanaf de oprit.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de overloop en de airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens een warme dag.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchehoek, wastafel, planchet, spiegelkast en een tweede toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld met witte en antracietkleurige tegels.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de vierde slaapkamer. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en op de overloop zie je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin met een eigen achterom en parkeergelegenheid op de oprit. In de voortuin zie je groenblijvende hagen en diverse beplanting, waaronder een vlinderstruik en een hortensia.
Vanuit de bijkeuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag in de zon zitten en op een warme dag geniet je van een plekje in de schaduw. In de hoek van de tuin staat een houten berging voor het (tuin)gereedschap en je ziet een brede overkapping voor extra opslag.

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn (m.u.v. werkkamer en berging) geïsoleerd;
– Het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping;
– Het buitenschilderwerk is in 2020/2021 gedaan;
– Het binnenschilderwerk is in 2015/2016/2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport);
– Aanvaarding kan op korte termijn.

  • 103 m2
  • 250 m2
  • 4

Kenmerken Ranonkel 10

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte250 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud377 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ranonkel 10

Vergelijkbaar woningaanbod