Skip to content

Te koop: woonhuis Dorshorst 2 7217 PH Harfsen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 1.150.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Harfsen Dorshorst 2

Op een unieke plek, aan het einde van een kronkelende weg in totale vrijheid staat deze prachtige woonboerderij met twee multifunctionele bijgebouwen op maar liefst 3.466m2. Hier vind je rust, ruimte, geniet je van de natuur en bewonder je de vergezichten in het omliggende coulissenlandschap. Met behoud van sfeer is de woonboerderij onder architectuur gerenoveerd tot een luxe, duurzame plek om te wonen en werken. De vele ruimtes met karakter vaak voorzien van sfeervolle haarden. Een kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of atelier aan huis; het is een droom die werkelijkheid wordt. De bijgebouwen zijn zeer multifunctioneel te gebruiken soms bijna woningen op zich. Je hoort geen geluiden van wegen of andere storende bronnen, de tuin is een plek waar regelmatig reeën, hazen, ooievaars en uilen te zien zijn.

De renovatie was grondig nieuwe geïsoleerde daken en vloeren. Electra, domotica en apparatuur alles van deze tijd en ruim voorzien. Hier heb je totale rust en vrijheid en toch zijn het dorpje Harfsen en de vele voorzieningen in Deventer en Zutphen vlakbij. Het centrum van het dorp is 2 km verwijderd en met 10 minuten rij je de A1 op richting Amsterdam, Amersfoort, Apeldoorn en Almelo/Enschede Uniek, bijzonder, sfeervol wonen in de luwte van het hectische leven, je beleeft het in Harfsen.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde, naast de ramen met raamluiken, is de entree van deze woonboerderij. Links van de entree zie je de glazen corridor die beide delen van de woonboerderij met elkaar verbindt. In de mooie hal zijn de trap naar de kelder, de garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de eerste toiletruimte met fonteintje gesitueerd. De woonkamer met open keuken is een fantastische leefruimte boordevol karakter en met grote ramen aan vier zijden. De houten vloer, houten gebinten, ramen met roedeverdeling en de vide vormen een prachtige compositie. Er zijn maar liefst drie zithoeken, waarvan twee bij een houtvuur, en een groot eetgedeelte wat grenst aan de keuken. Je ziet openslaande deuren, de originele stalramen en een prachtige designtrap; karakteristiek en modern.

Voor kookliefhebbers is de keuken ‘a perfect place’. Het keukenmeubel met betonnen blad past perfect in deze woonboerderij en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. In de keuken is de deur naar de praktische bijkeuken met een eigen entree naar de oprit. Blikvanger is de glazen corridor die toegang geeft tot het tweede deel van de woonboerderij. Vanuit de lange hal zijn de masterbedroom, badkamer, de tweede toiletruimte, wasruimte/pantry en de tweede woonkamer te bereiken. In de tweede woonkamer zie je ramen aan drie zijden, de houten dakconstructie tot in de nok en een houtkachel. Een deel van deze ruimte is de plek waar tafeltennis wordt gespeeld maar de mogelijkheden zijn ongekend: een gastenverblijf, speelkamer voor de kinderen, fitnessruimte of thuisbioscoop. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer waar je dezelfde dakconstructie ziet. Aan de overzijde van de hal is de luxe badkamer met een verdiept ligbad, inloopdouche en twee wastafels op een zuil. Naast de badkamer is de tweede toiletruimte met fonteintje. In de wasruimte/pantry is plek voor de wasapparatuur en is een klein keukenblok geplaatst.

Eerste verdieping:
Volg de prachtige trap naar de loopbrug op de eerste verdieping, van waaruit twee slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De dakafwerking met houten delen, paneeldeuren, lichtinval en houten vloer passen perfect bij elkaar. De slaapkamers zijn ruim, sfeervol en met smaak ingericht. In beide kamers heb je genoeg ruimte voor een groot bed, bureau en een garderobekast. Het uitzicht naar de lucht, boomtoppen en de tuin is prachtig en een van de kamers heeft een berging in de schuinte van het dak. De tweede badkamer is een mooie ruimte waar sfeervolle kleuren zijn gebruikt. Aan de rechterzijde is een groot wastafelmeubel en aan de linkerzijde zijn de toiletruimte en een ruime douche. In het andere deel van de boerderij is een ruime bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Deze bergzolder is gesitueerd boven de slaapkamer, badkamer, toiletruimte en de wasruimte.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan twee bijgebouwen die zeer geschikt zijn als kantoor, praktijkruimte, atelier of voor hobbymatige doeleinden. Het volledig geïsoleerde grote bijgebouw van circa 120m2 heeft een stoer grijs dak, zwarte buitengevels en een onder architectuur gebouwde glazen entree. Dit is een inspirerende ruimte om te werken die dankzij de houten dakconstructie flexibel in te delen is. Het zicht tot in de nok, de glazen wand naar de tuin, toiletruimte en de rode trap naar de bergzolder maken dit bijgebouw zeer geschikt voor vele doeleinden. Rechts van het grote bijgebouw staat het tweede bijgebouw met een rood pannendak, zwarte buitengevels en een vloeroppervlakte van circa 43m2. De dakramen en de ramen met prachtig vrij uitzicht maken ook dit bijgebouw tot een inspirerende plek voor werk of hobby. Dit volledig geïsoleerde bijgebouw wordt verwarmd via de zwarte pelletkachel.

Exterieur:
Dit unieke object staat op een perceel van 3.466m2, omringd door een prachtig coulissenlandschap met totale vrijheid en privacy. Je woont een stuk van de openbare weg af; zo rijd je vanaf de Dorshorst een privé zandpad op en na een paar bochten rij je het erf op, een garantie voor rust. Hoge bomen zorgen voor beschutting en fijne schaduwplekken. waardoor vogels zich kunnen nestelen en wat er nog meer kan zijn in de tuin te zien is. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Loop rond, neem plaats op een van de terrassen en voel de verliefdheid… hier koop je geen huis maar een thuis. Laat het u overkomen deze zeer unieke locatie met bijzondere privacy en toch alles wat u nodig heeft in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
• Grondig gerenoveerde woonboerderij (2009-2013) met gebruik van hoogwaardige materialen;
• Het grote bijgebouw is gerenoveerd tussen 2010 en 2015; het tweede bijgebouw in 2018;
• Uitstekende isolatie van daken, gevels (merendeels) en vloeren;
• Houten kozijnen, merendeels voorzien van isolatieglas;
• De daken zijn in zijn geheel vervangen tussen 2009 en 2010;
• Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2009), deels met vloerverwarming;
• Vernieuwde elektrische installatie (2010);
• Wijn-/provisiekelder, te bereiken vanuit de hal;
• Prachtig lichtinval aan vier zijden door de vele grote ramen en dakramen;
• Bijgebouwen zeer geschikt voor wonen, werken of gastenverblijf;
• De ultieme plek met rust, ruimte en geen geluid van wegen.

  • 420 m2
  • 3.466 m2
  • 3

Kenmerken Dorshorst 2

Overdracht

Vraagprijs€ 1.150.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte3.466 m2
Woonoppervlakte420 m2
Inhoud1.850 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1925
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Dorshorst 2

Vergelijkbaar woningaanbod