Skip to content

Te koop: woonhuis Metelerkampweg 3 6974 AS Leuvenheim

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leuvenheim Metelerkampweg 3

Op maar liefst 686m2 eigen grond staat deze eigenzinnige woning, die is gesitueerd in het achterste deel van deze vrijstaande jaren ’30 woning. De diepe oprit aan de linkerzijde hoort bij de woning, net als de grote bijgebouwen en de zeer diepe tuin op het zuiden. De woning, bijgebouwen en de tuin verdienen een paar rechterhanden waarna je volop ruimte hebt om te wonen, werken en vooral te genieten.
Het dorp Leuvenheim ligt ten zuiden van Brummen en op circa 5 kilometer van Dieren en Eerbeek. Zo heb je de beschikking over twee treinstations, diverse winkels, supermarkten en scholen op korte afstand. Geniet van een mooie wandeling langs de IJssel of ontdek het Nationaal Park Veluwezoom. Leuvenheim heeft circa 700 inwoners en, heel bijzonder, een eigen basisschool.

Indeling:

Begane grond:
Via de diepe oprit, die bij deze woning hoort, loop je naar de entree van deze speels ingedeelde woning. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde de paneeldeur met glas-in-lood naar de woonkamer.
Door de ramen in de woonkamer kijk je naar de serre, achtertuin en de oprit. Op de vloer ligt tapijt en bij het eetgedeelte zie je de originele schouw, waarvan het rookkanaal circa 10 jaar geleden is vernieuwd. De patroontegels en de groene kleur bij de schouw zorgen voor een gezellige sfeer.
Naast de woonkamer is de dichte keuken, waar je oog valt op de nette hoekopstelling. De kleur van de wit/zwarte wandtegels past goed bij het aanrechtblad en alle aanwezige apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken zijn een portaal en een berging te bereiken. De berging bestaat uit twee delen en biedt onder andere ruimte aan de cv-ketel en de vriezer. In het portaal zijn de toiletruimte met fonteintje en de deur naar de ruime, lichte serre.
De serre is eenvoudig qua constructie en heeft, net als het aangrenzende terras, betonnen klinkers als vloerafwerking. Je ziet een uitvalscherm, elektra en een heater in deze zeer grote ruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de steile schuine dakvlakken zijn de slaapkamers verrassend ruim. Op beide kamers ligt tapijt op de vloer en kijk je door de ramen naar de diepe tuin.
De badkamer heeft een dakkapel aan de rechterzijde, een ligbad, tweede toilet en een wastafel. De wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld in een lichte kleur.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergvliering met een maximale hoogte van 1.50 meter.

Bijgebouw:
Aan de serre grenst een bijgebouw van bijna 22 meter diep die je kunt gebruiken voor werk, hobby, opslag en voor het ontvangen van logees. Achter de houten poort, is een overkapping met openslaande deuren naar de eerste berging. In deze berging is plek voor de wasmachine en heb je toegang tot de werkkamer. De werkkamer heeft een raam en een deur aan de tuinzijde, een houten vloer en een gipsplaten plafond met inbouwverlichting. Links van de berging en de werkkamer is een bijna 10 meter diepe (fietsen)berging met openslaande deuren aan de voorzijde.
Het tweede deel van het bijgebouw bestaat uit een studio met pantry en een badkamer. In de studio ligt een nette plavuizen vloer en zie je de dakconstructie die in een blauwe kleur is geschilderd. De studio is verwarmd en warm water wordt verkregen via een geiser. In de nette badkamer zie je een douche, toilet en een wastafel met spiegelkast.
In het achterste deel van het bijgebouw zijn drie bergingen, waarvan twee van buitenaf te bereiken zijn. Zo heb je volop bergruimte voor haardhout, (tuin)gereedschap en andere spullen. De bergingen zijn ook geschikt voor het houden van dieren.
Een stuk verder in de tuin staat een meer dan 11 meter lang bijgebouw van hout, geschilderd in een groene kleur. Dit bijgebouw is voorheen gebruikt als duiventil.

Exterieur:
Voor tuin- en dierenliefhebbers is dit diepe perceel in 1 woord GEWELDIG. Vanaf de straat zie je de diepe oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Achter de houten poort is de overkapping die grenst aan het bijgebouw en via de overkapping kun je de serre bereiken.
Het eerste deel van de zeer diepe tuin is bestraat met betonklinkers en na het grote bijgebouw begint de tuin, die merendeels uit gras bestaat. Hoge bomen en de houten schuttingen zorgen voor privacy en de situering is op het zonnige zuiden. Zoek je speelruimte voor de kinderen, een plek voor een moestuin of ruimte voor de (huis)dieren? Aan de Metelerkampweg 3 heb je meer dan genoeg ruimte…

Bijzonderheden:
– De woning, aanbouw en bijgebouwen zijn deels geïsoleerd;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. voordeur);
– Het buitenschilderwerk is rond 2015 gedaan;
– Betonnen vloer op de begane grond, houten vloer op de eerste verdieping;
– Verwarming en warm water in de woning via een cv-ketel (Atag, 2006);
– Verwarming in de studio via een eigen cv-ketel (2003), warm water via een geiser (2009);
– Het rookkanaal van de houtkachel is ca. 10 jaar geleden vernieuwd.

  • 76 m2
  • 686 m2
  • 2

Kenmerken Metelerkampweg 3

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte686 m2
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud296 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typeMansardedak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Metelerkampweg 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

20.843

Vergelijkbaar woningaanbod