Skip to content

Te Koop: woonhuis Molenhof 10 7241 CK Lochem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Lochem Molenhof 10

Het “Lochems Hof” is een veilige en relaxte woonomgeving. Via de Tramstraat rij je het hof op waar 10 patiowoningen, herenhuizen en een appartement staan rondom een gezamenlijke grote binnentuin. In de hoeken van het binnenterrein zijn de bergingen en de privé parkeerplaatsen. Bij de patiowoning op nummer 10 hebben de bewoners bij het ontwerp gekozen voor licht, lucht en ruimtelijkheid voor de woonkamer en de gezellige woonkeuken. De oorspronkelijke scheiding tussen woonkamer en woonkeuken is opnieuw te realiseren. Boven zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer met vloerverwarming en een inpandige berging.

Loop via de Tramstraat en de Walderstraat en je bent binnen een paar minuten in het hart van de stad Lochem. Ontdek de winkels en restaurants en de authentieke markten rondom de Grote Gudulakerk, podium voor kunst en cultuur. Een stad met een Schouwburg met voorstellingen van nationaal karakter. Het noorden van de Achterhoek, de omgeving rond de driehoek Lochem-Vorden-Ruurlo, biedt heel veel natuurschoon. Lochem heeft een station aan de spoorlijn Zutphen-Hengelo-Enschede en via de N332 is de A1 te bereiken. Binnen 14 minuten met de trein sta je in centrum van Zutphen. Via buslijn 56 heb je ook een directe verbinding met Deventer en Borculo.

Indeling

Begane grond:
Er is een overdekte entree die toegang heeft tot de hal. Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerkant zijn de deur naar de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje. De grote vloertegels liggen in de hal, woonkamer en woonkeuken en de vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte op de begane grond. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je jezelf direct thuis. Grote ramen met de sfeervolle shutters aan de voorzijde en het licht van de patio zorgen voor een prettig contact met buiten. Onder de trap is een praktische berging voor de stofzuiger en ander spullen die je uit het zicht wil bewaren. De woonkeuken is een heerlijke plek om te koken en te zijn. De hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur; een gaskookplaat met afzuigkap, een combioven en een vaatwasser. In het keukenblok en/of de woonkeuken is voldoende plek voor een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers, de badkamer met verwarmde vloer en designradiator en een inpandige berging/wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 5,39 meter breed en heeft drie kamerhoge garderobekasten met schuifdeuren. De tweede kamer, aan de achterzijde gesitueerd, is een prima slaapkamer, werkruimte of misschien wel een atelier. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld en vormen samen met de vloertegels een smaakvolle combinatie. De inpandige berging is de plek voor de wasmachine en -droger.

Exterieur:
Aan de voorzijde heb je een leuk, deels overdekt privé terras op het westen wat grenst aan de gezamenlijke binnentuin. Een mooie plek om te genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer en de woonkeuken heb je toegang tot de besloten patio waar je omringd door rust buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– De patio beschikt over een elektrische zonwering en de gehele bovenverdieping heeft elektrisch bedienbare screens.
– De buitengevels zijn in 2014 gereinigd en gecoat.
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Avanta uit 2009).
– Jaarlijkse bijdrage voor onderhoud van het Hof en de buitenverlichting (gemiddeld € 85,- per jaar).
– Eigen berging met elektra en een parkeerplaats op het gezamenlijke terrein.
– Op het binnenterrein zijn er enkele grindvakken en straatkolken, onderdelen van een regeninfiltratiesysteem.
– De Tramstraat betreft een 30-kilometer weg.

  • 109 m2
  • 90 m2
  • 2

Kenmerken Molenhof 10

Overdracht

Koopprijs€ 285.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte90 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie109 m2
Inhoud403 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Molenhof 10

Marktcijfers van Lochem

Gemiddelde verkoopprijs in Dieren

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Dieren

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Dieren

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Dieren

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Dieren

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Dieren

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod