Heb je geen rechterhanden, geen tijd of zin om te verbouwen? Deze twee-onder-een-kapwoning is in de periode 2019 tot 2024 van top tot teen verbouwd en verduurzaamd. Het resultaat is fantastisch: een verrassend ruime woning met twee slaapkamers, een luxe badkamer, ruime woonkamer en een prachtige keuken. Parkeren kan op de lange oprit en in de garage, waar zonnepanelen op het dak liggen. In de tuin zie je twee overdekte terrassen en een rond zwembad, die ook winterdag blijft staan.

De Kramersweide is een zijstraat van de Vulcaanstraat en de Industrieweg, vlak om de hoek van het Burgemeester van Tuyllplein. Je kunt lopend naar de Walstraat en Hoofdstraat, waar diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten zijn. Ook openbaar vervoer (trein en bus) zijn aanwezig in Terborg, zo is er een goede treinverbinding richting Winterswijk en Arnhem. Met de auto is het iets meer dan een kwartier naar de A12, A18 en het mooie Doetinchem.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze verrassend ruime, uitgebouwde woning. In de hal zie je, aan de linkerzijde, de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap zijn de moderne toiletruimte en een trap naar de wijn-/provisiekelder. De lichte tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De meer dan 9 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het ruime zitgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar het overdekte terras. Er is ruimte voor een grote eettafel en een inbouwkast wordt gebruikt als bureau, wat handig is voor werk of studie.
In september 2024 is de keuken met een ziteiland, hoge kast en een lange wandopstelling geplaatst. Alle benodigde apparatuur uit 2022 is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een hoge koelkast. De achterwand van trendy houten wandpanelen geeft de keuken een trendy uitstraling en de aanrechtbladen zijn van zwart graniet. Aan de voorzijde is een ruime werkkamer/bijkeuken met een tweede keukenopstelling en ruimte voor de vriezer, wasmachine en droger.
Vanuit de woonkamer en keuken is een groot, L-vormig overdekt terras te bereiken. Grote lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval en je kunt altijd droog naar de garage lopen, waar de fietsen en andere spullen kunnen staan.

Eerste verdieping:
Een lange dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom met een walk-in closet en de tweede slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een nis met toilet, een wastafelmeubel en een grote spiegel. Grote, grijze tegels op de wanden en vloer passen goed bij het sanitair, de kranen en de rvs-accessoires.

Zolder:
In de slaapkamer aan de voorzijde is een luik naar de zolder.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat en op de lange oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tussen de woning en garage is een eigen achterom met poort, die toegang geeft tot het overdekte terras en de achtertuin.
Ga je buiten zitten, dan kun je kiezen tussen het grote overdekte terras bij de woning of het overdekte terras naast het zwembad, Als de buitentemperatuur weer goed is, dan is het zwembad een plek om af te koelen.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd;
– Begane grondvloer is deels v.v. vloerverwarming;
– De dakbedekking van de platte daken dateert van 2021/2022;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2019) en een hybridepomp (september 2024);
– 9 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022;
– Vernieuwde elektrische installatie (2019);
– Energielabel A+.