Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Silvoldseweg 85 7061 DM Terborg

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 550.000,- k.k.

bied op deze woning

Wat een charme heeft deze vrijstaande, witte woning met diepe tuin! De woning met drie slaapkamers en een werkkamer op de begane grond is met oog voor detail en respect voor de historie in 2018/2019 intern gerenoveerd. Verrassende elementen zijn de ruime woonkamer, gezellige eetkeuken, de mooi aangelegde tuin en het circa 78 m² grote bijgebouw.
Het is fantastisch wonen in deze straat, waar je veel karakteristieke woningen ziet. Je woont op korte loopafstand van natuurgebied de Paasberg, diverse sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De overige voorzieningen in Terborg en Silvolde zijn met de fiets goed bereikbaar. Vanaf het treinstation heb je een goede verbinding met Winterswijk en Arnhem Centraal, waardoor de dynamiek van de stad binnen handbereik is.

Indeling:
Begane grond:
In het midden van de voorgevel is de mooie entree van deze fors uitgebouwde woning. De hal met trapopgang staat in verbinding met de eetkamer en een zijkamer, die heel geschikt is als werkkamer/hobbyruimte.
De sfeervolle eetkamer staat in verbinding met de tuingerichte woonkamer, voorzien van een schuifpui naar het terras. Het hoge plafond met enkele balken, de hoge ramen en de tegelvloer met vloerverwarming zorgen voor een fijne leefruimte met een thuisgevoel.
In de aanbouw is de ruime, gezellige eetkeuken die grenst aan de houten veranda. In de keuken, bij de openslaande deuren, is ruimte voor een tweede eettafel. De lichte U-opstelling heeft een granieten blad met gootsteen en alle benodigde inbouwapparatuur: een Bertazzoni inductiefornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Verder bevinden er zich op de begane grond een toiletruimte met portaal en badkamer/wasruimte. De badkamer/wasruimte is ingedeeld met een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is een badkamer. Deze mooie ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De grote tegels op de vloer en wanden vormen een mooie combinatie met de patroontegels bij het toilet en de op maat gemaakte kasten.
Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. In een van deze slaapkamers zie je een leuk, op maat gemaakt bed (blijft achter) en een wand met krijtverf. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met een dakkapel en, net als de andere kamers, op maat gemaakte kasten in de schuinten van het dak.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan twee bijgebouwen; een garage/hobbyruimte en een berging. De berging, perfect voor het tuingereedschap, staat links in de tuin en de garage/hobbyruimte (8.85 x 8.85 meter) op het achterste stuk van het perceel. Dit bijgebouw is voorzien van elektra en krachtstroom.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is het toppunt van sfeer. De voortuin is getransformeerd van een grasveld naar een mooi aangelegde tuin met gevarieerde beplanting. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de linkerzijde is een eigen achterom.
De diepe achtertuin is een oase van groen met bomen, mooie beplanting en een gazon. De veranda is een geliefde plek in de tuin, net als het terras bij de pergola. Dit is een tuin waar je steeds nieuwe planten, vogels, vlinders en andere dieren ziet. Naast de garage/hobbyruimte is een brede poort naar het achtergelegen terrein.

Bijzonderheden:
– In 2018/2019 is de woning intern geheel gerenoveerd (vloeren, plafonds, wanden, badkamer, keuken, kozijnen en elektrische installatie);
– De buitengevels, begane grondvloer en het dak zijn in 2018/2019 geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van HR++(+) glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2019/2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2018);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– 16 full-black zonnepanelen van 350 Wp met een Solaredge omvormer, geplaatst in december 2022;
– Energielabel C.

  • 158 m2
  • 885 m2
  • 3

Kenmerken Silvoldseweg 85

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte885 m2
Woonoppervlakte158 m2
Inhoud623 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Silvoldseweg 85

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.568

Vergelijkbaar woningaanbod