Aan de mooie Stationsweg in Terborg, een statig laantje met bomen, op minder dan 100 meter van het treinstation en nog geen 5 minuten lopen van het centrum staat deze vrijstaande woning. De woning, gebouwd in de jaren ‘50, is het waard om naar wens én eisen van deze tijd te maken met behoud van klassieke elementen. Op die manier kunnen alle wensen op woon- en interieurgebied werkelijkheid worden. De ruime voor-, zij- en diepe achtertuin zijn perfect voor een siertuin, moestuin en als fijne speelplek voor kinderen.
Het centrum van Terborg is op loopafstand bereikbaar. Dit compacte stadje beschikt over de dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, horeca, warme bakker en andere winkels. Met de fiets zijn omliggende dorpen zoals Gaanderen, Etten en Ulft goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de overdekte entree van deze vrijstaande woning. In de hal zie je direct dat dit een huis met klassieke elementen is. Voorbeelden hiervan zijn de tegelvloer, trapopgang en de lambrisering. Rechts in de hal zijn een garderobenis en de ruime toiletruimte met fonteintje. Achter een van de andere deuren is een trap naar de provisiekelder.
De woon-/eetkamer van bijna 7.50 meter breed is een lichte leefruimte, met ramen aan drie zijden en een deur naar de zijtuin. Drie ramen zijn uitgevoerd met glas in lood en naast de buitendeur zie je de compacte schouw met open haard.
Vanuit de hal en woonkamer is de dichte keuken te bereiken. De originele wand- en vloertegels zijn behouden en het keukenblok met granito blad is jarenlang naar tevredenheid gebruikt. In de hoek van de keuken is een handige en ruime berging/voorraadkast.
In de aanbouw zijn een berging en de ruime garage, die samen ruim 36 m2 groot zijn. De berging biedt ruimte aan de HR-ketel en hier is de opstelling van de wasapparatuur. Voor de auto, motor, fietsen en andere spullen is de garage een fraaie plek. Beide ruimtes zijn voorzien van verwarming, een betonvloer en in de bijkeuken is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een doorloopkamer/walk-in-closet, die toegang geeft tot de badkamer en het dakterras. Hier is ook nog een extra inbouwkast.
Aan de voorzijde zijn de twee grootste slaapkamers, die beiden groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. De derde slaapkamer, geschikt als kinderkamer of werkkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Klassieke elementen zijn de wastafel met marmeren achterwand en de parketvloer met blokmotief in de hoofdslaapkamer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Over het gehele huis is een zolder met mogelijkheden. Middels vlizotrap te bereiken.

Exterieur:
Deze woning met potentie heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin. In de zonnige voortuin zie je gevarieerde beplanting en op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De achtertuin is verrassend diep en heeft een speels niveauverschil. Vanuit de bijkeuken is een groot terras te bereiken, dat via een trap in verbinding staat met de lagergelegen tuin met volop mogelijkheden voor een siertuin, een moestuin of een tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Bijzonderheden:
– Bouwtechnische keuring d.d. 6-8-2024 op aanvraag beschikbaar;
– Houten kozijnen, deels met dubbel glas;
– Verwarming en warmwater via een HR-ketel (Nefit, 2019);
– Grote garage met bijkeuken;
– Drie slaapkamers;
– Eerste verdieping heeft een betonnen/stenen vloer;
– Zeer ruime tuin en een dakterras;
– Energielabel G;
– Woning behoeft onderhoud en modernisering.