Skip to content

Te koop: woonhuis Rijksstraatweg 140 7383 AX Voorst

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

bied op deze woning

Deze halfvrijstaande jaren ’30 woning biedt veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Er zijn drie mooie slaapkamers, een moderne badkamer op de eerste verdieping, een lichte keuken, ruime woonkamer en een grote kelder voor opslag, hobby en de wasapparatuur. Aan de achterzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de tuin zijn twee terrassen, waarvan een is overdekt.

De Rijksstraatweg was tot voor kort een drukke, doorgaande weg in Voorst. De verderop gelegen Rondweg is enige tijd geleden aangelegd en de Rijksstraatweg is opnieuw ingericht. Een smallere rijbaan met klinkerbestrating, parkeerhavens en groen hebben ervoor gezorgd dat de drukke straat is getransformeerd in een rustige dorpsweg. Voorst ligt in de mooie IJsselvallei, een gebied tussen de Veluwe en de IJssel met weidse uiterwaarden en gezellige dorpjes. Met de auto zijn de steden Apeldoorn en Zutphen en de snelweg A50 op maximaal 10 kilometer afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Achter de groene voordeur is de mooie hal, waar de okergele kleur op de muren en het hoge plafond voor sfeer zorgen. Rechts in de hal zijn de meterkast, de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en een grote bergkast. De laminaatvloer met mooi houtpatroon ligt op nagenoeg de hele begane grond.
Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Door de zijramen en de ramen in de erker valt veel licht naar binnen. De mooie afwerking van de wanden, vloer en het plafond zorgen ervoor dat je hier zonder verbouwing kunt wonen. Voor een grote zithoek, dressoir, kast en een zespersoons tafel is meer dan genoeg ruimte.
In de aanbouw zijn de ruime keuken, een portaal met bergkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de kelder. Je ziet een mooie patroontegel op de vloer en door de ramen in de keuken kijk je naar de tuin. Vanuit het portaal loop je via een trap naar de lagergelegen tuin.
De keuken heeft een nette hoekopstelling met diverse lades, onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, oven en een koelkast.

Kelder:
Niet alleen de begane grond maar ook de kelder is vergroot waardoor je volop ruimte hebt voor opslag, hobby en de wasapparatuur. De kelder bestaat ui vier ruimtes met een plafondhoogte tussen de 1,76 en 2,10 meter. In de grootste ruimte hangt de cv-ketel en in de ruimte aan de linker achterzijde hangt een gootsteen, vlak naast de deur naar de tuin. In de ruimte waar de trap naar de begane grond is een verhoging gemaakt voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime tweepersoonskamers, waarvan een met een 3.50 meter brede kastenwand. De derde kamer, gesitueerd aan de rechter achterzijde, heeft eveneens een vaste kast. Op de slaapkamers en de overloop ligt tapijt op de vloer; ook zijn de paneeldeuren behouden.
De moderne badkamer heeft grote tegels op de wanden en vloer, een raam in de voorgevel en een schuin plafond. Rechts in de badkamer zie je een wastafelmeubel met veel bergruimte en links in de badkamer zijn het tweede toilet en de kwartronde inloopdouche.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat met mooie klinkers die goed passen bij het karakter van deze jaren ’30 woning. Aan de linkerzijde is de gedeelde oprit met betonklinkers die leidt naar het achterste deel van de tuin, waar je meerdere auto’s op het grind kunt parkeren. Je ziet een houtopslag, berging en een overkapping die je vanuit het eerste deel van de tuin kunt bereiken. Dankzij de hoge hagen heb je hier veel privacy en kun je heerlijk zitten op het grote zonneterras of onder de overkapping.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is in 2002 vernieuwd;
– De gevel en het dak van de aanbouw zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. voordeur);
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit 1999);
– De zonnepanelen (februari 2019) zijn gehuurd en hebben een gemiddelde opbrengst van 3.0 MWh per jaar;
– De meterkast is in 2002 vernieuwd en in 2019 uitgebreid t.b.v. de zonnepanelen.

  • 116 m2
  • 310 m2
  • 3

Kenmerken Rijksstraatweg 140

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte310 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud577 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeMansardedak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Rijksstraatweg 140

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

24.199

Vergelijkbaar woningaanbod