Skip to content

Te koop: woonhuis Rijksstraatweg 142 7383 AX Voorst

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Voorst Rijksstraatweg 142

** Let op: het betreft hier een ‘bieden vanaf’ prijs **

Achter de twee bomen gaat een karakteristieke woning verscholen, geheel onderkelderd en met een diepe tuin. In het souterrain zijn een garage en volop ruimte voor je hobby’s. Als je op het terras bij de woonkamer zit kijk je uit richting de hoge bomen in het achtergelegen veengebied. Op tuinniveau zijn een groot, overdekt terras en meerdere bergingen. Via het pad rechts van de woning kun je met een motorvoertuig de achtertuin en garage bereiken. Isolatie, zonnepanelen en een zonneboiler zorgen voor energielabel C. Deze klassieke woning heeft al een hele transformatie doorgemaakt betreft isolatie voorzieningen en renovatie. We hebben hier een zeer royale sfeervolle woning aan een fijne dorpsstraat met de achterzijde in het groen.

De Rijksstraatweg was tot voor kort een drukke, doorgaande weg in Voorst. De verderop gelegen Rondweg is enige tijd geleden aangelegd en de Rijksstraatweg is opnieuw ingericht. Een smallere rijbaan met klinkerbestrating, parkeerhavens en groen hebben ervoor gezorgd dat de drukke straat is getransformeerd in een rustige dorpsweg. Voorst ligt in de mooie IJsselvallei, een gebied tussen de Veluwe en de IJssel met weidse uiterwaarden en gezellige dorpjes. Met de auto zijn de steden Apeldoorn en Zutphen en de snelweg A50 op maximaal 10 kilometer afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Tussen de bomen is de voordeur van deze sfeervolle, vrijstaande woning. De hal is een grote ruimte met een lambrisering, hoog plafond en een plek die is ingericht als werkruimte. Rechts in de hal zijn een bergkast en de toiletruimte met fonteintje en aan de linkerkant is ruimte voor een kastenwand. Onder de trap naar de eerste verdieping is de trap naar het zeer ruime souterrain.

De woonkamer heeft een houten vloer, een stoere Janus houtkachel en een grote erker aan de voorzijde met een echte vaste vensterbank, een vensterbank zoals het vroeger was om heerlijk in te zitten. De kleuren op de muren zorgen samen met de lichtinval voor een fijne leefruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, naast de keuken, is plek voor een grote eettafel en een (servies)kast. Links van de grote kast zie je een karakteristiek glas-in-loodraam; een mooi element die is behouden tijdens de laatste verbouwing.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken met een hoekopstelling voorzien van een hardstenen werkblad, een groot gasfornuis met dubbele oven en diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, vaatwasser, vriezer en een koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft drie vaste garderobekasten. Paneeldeuren, mooie kleuren en enkele wanden met behang zorgen voor een fijne sfeer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, een wandradiator en een wastafelmeubel met een spiegelkast. De wanden zijn geheel betegeld in wit en grijs; diezelfde grijze kleur zie je ook terug op de vloer.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met een vloeroppervlakte van circa 35m2.

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd met een hoogte van 1.95 meter. Er zijn vier verschillende ruimtes ten behoeve van hobby, opslag en in één van de ruimtes is de opstelplaats van de wasapparatuur. Aan de achterzijde zijn een overkapping, openslaande deuren en een aparte loopdeur waardoor het souterrain zeer geschikt is voor de fiets, motor of auto. Daar deze ruimte onderdeel is van de woning zou met hier functies kunnen optimaliseren.

Bijgebouw:
Aan de achterzijde is een groot, L-vormig bijgebouw welke bestaat uit meerdere kleinere bergingen en een grote overkapping, ingericht als sfeervol terras. De bergingen zijn in gebruik als fietsenberging, houtopslag en als plek voor tuingereedschap.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat en er staan twee mooie bomen die zorgen voor privacy in de woning. Aan de achterzijde is een groot terras op woonkamer/keukenniveau waar een trap toegang geeft tot het terras op tuinniveau.
Tussen de woning en het overdekt terras is een verhard buitenterrein waardoor je het souterrain kunt bereiken met een motorvoertuig. Hier valt je oog op de houten deur van het bijgebouw; erachter is het sfeervolle overdekt terras waar je uitzicht hebt op de achtertuin met een groot grasveld. De tuin grenst aan een prachtig veengebied met grote bomen. Alhier is het heerlijk vertoeven met alle privacy.

Bijzonderheden:
– De woning heeft spouwmuurisolatie, met uitzondering van de muur bij de voordeur;
– Het dak is nageïsoleerd met steenwol;
– De begane grondvloer is vanuit de kelder geïsoleerd met tempex;
– Energielabel C;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas (m.u.v. het glas-in-loodraam in de woonkamer);
– Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, 2015);
– Warm water via een zonneboiler van 200 liter;
– De zonnepanelen zijn ter overname, ze zijn geplaatst in 2015 en hadden vorig jaar een opbrengst van 3.113 KWh;
– De elektrische installatie (leidingwerk, schakelaars en wandcontactdozen) is vernieuwd.

  • 112 m2
  • 310 m2
  • 3

Kenmerken Rijksstraatweg 142

Overdracht

Koopprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte310 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud576 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1931
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rijksstraatweg 142

Marktcijfers van Voorst

Gemiddelde verkoopprijs in Voorst

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Voorst

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Voorst

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Voorst

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Voorst

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Voorst

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod