Skip to content

Te koop: woonhuis Oranjelaan 6 7231 EX Warnsveld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 485.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Warnsveld Oranjelaan 6

Ben je op zoek naar een vrijstaande, sfeervolle woning met een praktijk-/werkruimte in oud Warnsveld? Deze sfeervolle woning aan de Oranjelaan is niet alleen een mooie plek om te wonen maar de vrijstaande praktijkruimte met eigen entree is een uitstekende plek voor jouw bedrijf. De woning heeft een grote nokverhoging aan de achterzijde, vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een mooie keuken. Recent is de woning op veel punten verbeterd; denk hierbij aan elektrisch bedienbare screens, luifels en de inbouwhaard (hout) met rookkanaal.

Je woont vlakbij een basisschool en een leuke speeltuin, waardoor dit een prima plek is voor een gezin. Warnsveld heeft een dorps karakter en veel voorzieningen waaronder een winkelcentrum, sportfaciliteiten en basis-/middelbaar onderwijs. Tegelijk ben je met de fiets snel in Zutphen en zorgen de uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.

Indeling:
Begane grond:
Boven de entree zie je een mooie luifel, geplaatst in 2021. Open de houten voordeur met ‘glas-in—lood’ en stap de ruime hal in, voorzien van een grijze tegelvloer. Links in de hal zijn de in 2020 vernieuwde toiletruimte met fonteintje, de garderobe en een handige bergkast. Aan de rechterzijde zie je de trapopgang en een bergkast, waarin de meterkast is gesitueerd.
De L-vormige woonkamer is een lichte leefruimte waar sfeer de boventoon voert. De eikenhouten vloer in visgraatmotief is geschuurd, voorzien van een whitewashlaag en ingeolied. De inbouwhaard (hout) en bijbehorend rookkanaal zijn begin 2021 geplaatst waardoor je veilig kunt genieten van een haardvuur. Aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, is de brede schuifpui naar het overdekte terras.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de mooie keuken, die in augustus 2021 is gerenoveerd. Het composiet aanrechtblad, de 5-pits gaskookplaat, brede oven en kraan zijn vernieuwd waardoor de keuken een nieuwe, frisse look heeft gekregen. Het hoge, schuine dak, de eikenhouten vloer en de grote ramen zorgen voor de juiste sfeer. In de keuken is een deur naar het overdekte terras.

Bijgebouw:
Schuin achter de woning staat een groot bijgebouw, verdeeld in drie ruimtes. De voorste ruimte heeft een eigen entree met nieuwe luifel en is in gebruik als praktijkruimte/studio. Deze ruimte is in 2018 verbouwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer, pvc-vloer, verwarming, elektra, water en afvoer. De achtergelegen ruimtes zijn te bereiken vanuit de tuin en in gebruik als wasruimte/bijkeuken en berging.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang, waar het grote raam voor veel lichtinval zorgt, kom je op de overloop. De mooie laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele verdieping en achter een van de deuren is de vaste trap naar de tweede verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een mooie tweepersoonskamer met een deur naar het dakterras, gesitueerd op het westen. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning en ruim genoeg voor een (tweepersoons)bed en een garderobekast.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een tweepersoons wastafel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Leuk detail zijn de mozaïekstenen bij de douche, deze passen goed bij de tegels op de vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken slaapkamer met een grote nokverhoging aan de achterzijde. Deze kamer zal heel populair zijn bij de verdeling van de kamers. Wordt dit een grote kinderkamer, werkkamer of een fantastische hobbyruimte?

Exterieur:
Deze verrassend ruime woning staat op een perceel van 342 m² waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s (naast elkaar) en aan het einde van de oprit is de overdekte entree van de praktijkruimte/studio. In de voortuin zie je een mooie, grote Magnoliaboom en diverse beplantingen in de border. Rechts van de woning is een zijtuin met een pad naar de achtertuin.
De achtertuin heeft, net als de woning, veel sfeer. De bomen en borders met beplanting vormen een smaakvol geheel. Direct achter de woning is een groot, overdekt terras en achter in de tuin is een rond terras. In de herfst kleurt de klimop aan de achterzijde felrood en in de tuin is een deel van de beplanting groenblijvend, waardoor ook in de winter de tuin een mooie uitstraling heeft.

Bijzonderheden:
– Het dak is geïsoleerd en in 2011 voorzien van een nokverhoging;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas en HR++ glas (woonkamer voorzijde, 2021);
– Elektrische screens (voorjaar 2021) op de begane grond (afstandsbediening) en de verdiepingen (schakelaar);
– BozArc buiten luifels bij de entree van de voordeur en studio (2021);
– De voor- en achterdeur zijn van hout;
– Het kozijn en de deur van de achterste berging zijn in 2021 vervangen;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Atag, 2006) waarvan de brander in december 2020 is vervangen;
– De begane grondvloer is deels geïsoleerd;
– Het rookkanaal en inbouwhaard (hout) zijn in 2021 vernieuwd.

  • 125 m2
  • 342 m2
  • 4

Kenmerken Oranjelaan 6

Overdracht

Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte342 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud447 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oranjelaan 6

Vergelijkbaar woningaanbod