Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Scheerdershof 19 7232 BK Warnsveld

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 265.000,- k.k.

bied op deze woning

Geniet van de ruimte in de woning, de diepe tuin en de mooie ligging in een rustige straat met veel groen. Deze woning is goed geïsoleerd, heeft 11 zonnepanelen voor een lagere energienota en maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping. De woning is fijn gelegen, heeft veel sfeer en heeft een keuken met diverse inbouwapparatuur. Wordt dit jouw (t)huis in Warnsveld?

Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder diverse basisscholen, sportverenigingen en het is het winkelcentrum. Bij het winkelcentrum zijn niet alleen een supermarkt en diverse speciaalzaken, maar ook een leuke weekmarkt. Na 10 minuten fietsen door Warnsveld en Zutphen sta je in de binnenstad waar je kunt winkelen en lunchen. Hou je van een avond uit in een restaurant, café, theater of bioscoop dan is dit de perfecte uitvalsbasis.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur naar de hal, waar je naast de meterkast ruimte hebt om een kapstok op te hangen. De grijze laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de gehele begane grond.

In de woonkamer zie je een mooie verdeling tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte, wat grenst aan de keuken en achtertuin. Het zitgedeelte, groot genoeg voor een grote hoekbank, heeft een nis met inbouwverlichting en het eetgedeelte is groot genoeg voor een zespersoons tafel.

Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken. De hoekopstelling heeft een antracietkleurig blad, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.
In de keuken is een deur naar de bijkeuken, van waaruit de tuin te bereiken is. Hier zijn een vaste kast, lades, tweede aanrechtblad en planken geplaatst waardoor je meer dan genoeg bergruimte tot je beschikking hebt.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een groot dakraam en aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer.

De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een moderne wandradiator, geheel voorzien van vloerverwarming. Het raam boven het bad zorgt voor lichtinval en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en in de schuinten van het dak is veel praktische bergruimte. De slaapkamer, ingericht als werkkamer, heeft twee grote dakramen.

Exterieur:
In de bijkeuken is een deur naar de diepe tuin, gesitueerd op het noorden. Dit betekent niet dat er geen zon is; zo kun je gedurende de hele dag een plek in de zon opzoeken, maar ook genieten van de schaduw. Leibomen en houten schuttingen zorgen voor privacy en enigszins verscholen achter het groen is een poort naar de steeg. De stenen berging met elektra is een prima berg-/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– 11 zonnepanelen op het schuine dak aan de zuidkant;
– Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
– Energielabel A

  • 102 m2
  • 138 m2
  • 4

Kenmerken Scheerdershof 19

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud347 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Scheerdershof 19

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

36%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod