Skip to content

Te koop: woonhuis Scheerdershof 49 7232 BL Warnsveld

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 215.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Warnsveld Scheerdershof 49

Aan verkeersluwe straat gelegen, goed onderhouden tussenwoning met moderne keuken uit 2020. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een speels ingedeelde woonkamer met een gezellige eetkeuken. Twee jaar geleden is het buitenschilderwerk gedaan en de woning is zeer netjes bewoond. Deze woning is instapklaar!
Winkelcentrum Dreiumme is dichtbij evenals openbaar vervoer, basisscholen en voortgezet onderwijs. De wijk is kindvriendelijk en de samenstelling van de bewoners divers qua leeftijd, Dit deel van de straat kent geen doorgaand verkeer; zo woon je lekker rustig en schuin tegenover de woning is parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van deze leuke, verrassend ruime woning. Achter de stijlvolle voordeur is de hal met aansluitend de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een ruime zithoek aan de achterzijde en aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken. Op nagenoeg de hele begane grond ligt een mooie laminaatvloer en de wandafwerking, deels met patroonbehang, geeft de woonkamer een trendy uitstraling.
De recent vernieuwde hoekopstelling heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, close-in-boiler en een vaatwasser.
In de woonkamer is een deur naar het portaal met aansluitend de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte, voorzien van een fonteintje en mooie tegels op de wanden en vloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn de kamers voorzien van een raam in het schuine dakvlak. Een van deze kamers is in gebruik als berging.
De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, vaste kast en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de overloop met bergruimte in de schuinten van het dak en de opstelling van de cv-ketel uit 2012. Aansluitend is de vierde slaapkamer met twee grote dakramen.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een haag, bestrating en in de borders ligt donkergrijs grind. Er is een zitje waar je in de avondzon kunt zitten; heerlijk om de dag te eindigen. In de achtertuin heb je alle ruimte om buiten te zitten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de stenen berging is een houten overkapping gemaakt. Deze overkapping is ingericht als overdekt terras, boordevol sfeer.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is rond 2018 gedaan;
– Keuken uit 2020;
– Houten kozijnen, merendeels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2012);
– Buitenzonwering aan de voor- en achterzijde;
– De cv-ketel is gehuurd t/m mei 2024 (afkoopsom € 787,-);
– Vier slaapkamers.

  • 98 m2
  • 124 m2
  • 3

Kenmerken Scheerdershof 49

Overdracht

Vraagprijs€ 215.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte124 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud335 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Scheerdershof 49

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

36%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod