Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis van Nagellplein 6 7231 KD Warnsveld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 315.000,- k.k.

bied op deze woning

Dit is een verrassend ruime woning die aan veel wensen voldoet: vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een tuin op het zuiden en een garage schuin aan de overzijde van deze nette straat. Zo is deze woning ook perfect voor de auto-/motorliefhebber en hobbyist. Naar eigen smaak kun je deze woning moderniseren en er heerlijk wonen in het mooie Warnsveld.
Hier woon je in een rustige straat op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Zutphen. Warnsveld heeft een dorps karakter en vele voorzieningen: basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sport en winkels zorgen ervoor dat je de auto weinig nodig hebt. Er is geen doorgaand verkeer in de straat; dat betekent dat het hier ook voor kinderen geweldig wonen is.

Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur naar de lichte hal, voorzien van een tegelvloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de toiletruimte. De toiletruimte met fonteintje is, net als de meterkast en trapopgang, aan de rechterzijde gesitueerd.
De ruim 8.50 meter diepe woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en er ligt een PVC vloer. In deze woonkamer heb je meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een tafel met stoelen, om samen met familie of vrienden te eten.
In de lichte keuken staat een ruime hoekopstelling met vele lades en kasten, een paar open kasten en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Tussen de twee grootste slaapkamers is een vaste garderobekast en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je richting de wieken van de molen.
De badkamer met originele vloer- en wandtegels is heel licht dankzij het grote raam. Aan de rechterzijde zie je de wastafel en wasmachine aansluiting en aan de linkerzijde zijn de douche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte is een grote overloop met de opstelling van de cv-ketel en een dakraam aan de achterzijde. Aansluitend is de vierde slaapkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en een groot dakraam aan de achterzijde.

Exterieur:
In de keuken is een deur naar de tuin, gesitueerd op het zuiden. Een groot deel van de tuin is bestraat en de beplanting in de border is merendeels groenblijvend. Achter in de tuin staat een stenen berging en is een poort naar de steeg. Tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. De diepe, mooi aangelegde voortuin maakt deze woning helemaal af.

Bijzonderheden:
– Betonnen vloeren, ook op de tweede verdieping;
– Vier slaapkamers;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Separate garagebox, schuin aan de overzijde van de straat, eventueel los te verkopen;
– Energielabel C

  • 129 m2
  • 189 m2
  • 4

Kenmerken van Nagellplein 6

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte189 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud448 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van Nagellplein 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

35%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod