Skip to content

Te Koop: woonhuis Aagje Dekenstraat 8 7207 KM Zutphen

Onder bod

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Aagje Dekenstraat 8

Het is fijn wonen in Leesten; gezellig, kindvriendelijk en rustig. Aan de Aagje Dekenstraat kun jij de nieuwe bewoner worden van deze gezellige woning met vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een nette keuken en een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk; ideaal als je geen groene vingers hebt.

De woning staat dichtbij speeltuin de Groene Wig en het Middenhuis waar diverse cursussen en workshops voor jong en oud worden gegeven. Diverse basisscholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het buurtwinkelcentrum met supermarkt maken het wonen in Leesten heel aangenaam. Het centrum en het treinstation zijn een kwartiertje fietsen en via de rondweg heb je een snelle verbinding richting Arnhem, Apeldoorn en Deventer.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal van deze gezellige woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. De wanden zijn in een mooie kleurencombinatie geschilderd en de laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken.

De tuingerichte woonkamer is een gezellige leefruimte met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. In de hoek van de woonkamer is een handige bergkast onder de trap. Voor je bankstel, tv-meubel, dressoir en eettafel is in deze woonkamer voldoende plek.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een blauwe hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is groot genoeg voor het plaatsen van een extra buffetkast of dressoir.

Eerste verdieping:
Op de overloop is de toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde zijn twee lichte slaapkamers met een vinylvloer en een groot dakraam met verduistering. De kamer heeft een brede, ingebouwde (garderobe)kast. De derde slaapkamer heeft een 3,20 meter brede, ingebouwde garderobekast met schuif- en spiegeldeuren en op de vloer ligt tapijt.

De ruime badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. De wanden zijn geheel betegeld in wit en blauw en deze kleur is ook gebruikt bij de vloertegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verrassend ruime tweede verdieping welke is ingedeeld met een overloop, een berging en een vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer heeft een maximale plafondhoogte van meer dan 3,20 meter; perfect voor een kinder- of tienerkamer met hoogslaper. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat op de vloer.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en in de vaste plantenbakken staan enkele, deels groenblijvende planten. De diepe achtertuin ligt op het oosten en is een prima plek om van de zon te genieten. Op het terras direct achter de woning schijnt de ochtend- en middagzon en op het terras achterin de tuin geniet je van de avondzon. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en er is een poort naar de gemeenschappelijke achterom. De houten berging is een prima plek voor de fiets en het tuingereedschap. In de borders staan diverse planten en er is een kunstgrasveldje.

Bijzonderheden:
– de woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie (energielabel B);
– het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017/2018 gedaan;
– hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– buitenzonwering;
– verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta 28C CW4);
– de cv-ketel is geleased, de leaseovereenkomst kan worden afgekocht (ca. 300 euro);
– dubbele tuindeur voor eventuele motor;
– mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde.

  • 117 m2
  • 133 m2
  • 4

Kenmerken Aagje Dekenstraat 8

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte133 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie117 m2
Inhoud405 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Aagje Dekenstraat 8

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod