Skip to content

Te koop: woonhuis Bakkerstraat 4 7201 HP Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Bakkerstraat 4

Tussen de witgepleisterde gevels is dit een opvallende verschijning. Als je houdt van karakter en sfeer dan zorgt deze woning voor vlinders in je buik… dit is de stadswoning waar je iedere dag volop gaat genieten. De woning is niet al te groot maar heeft de voorzieningen die je zoekt: een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, voldoende bergruimte, een mooie badkamer en een leuke stadstuin.

De woning staat aan de Bakkerstraat, een rustige straat die de Lange Hofstraat en de Waterstraat met elkaar verbindt. Iets verder in de straat kun je parkeren met een vergunning. Daarnaast is het mogelijk een naastgelegen berging te huren voor ca. € 8,– per maand. Winkelen, een hapje eten in een van de restaurants of een avondje cultuur; het is net als het treinstation binnen handbereik. In de Bakkerstraat overheerst rust en toch woon je midden in het centrum van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
Deze charmante woning heeft een mooie entree met aansluitend de hal. Links in de hal zijn de meterkast, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. De houten vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en door het glas in de woonkamerdeur dringt het daglicht diep naar binnen.
Proef de sfeer en de historie in de woonkamer met open keuken. Alles klopt: het balkenplafond, de ramen met roedeverdeling en de houten vloer vormen een prachtige combinatie met het hippe patroonbehang op een van de muren. Deze woonkamer is bescheiden qua formaat maar biedt voldoende ruimte aan een zithoek en een eettafel.
De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Zie jij jezelf hier al koken met het mooie uitzicht naar de stadstuin en de torenspits van de Wijnhuistoren als achtergronddecor?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een tafel bij het raam en een garderobekast. Het patroonbehang op de muren en het balkenplafond zijn de sfeermakers. Via de deur kom je op het balkonnetje waar je volop geniet van het uitzicht naar de achtertuin. De badkamer is ingedeeld met een douche, hoge wandradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinte van het dak en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend is er de tweede slaapkamer met een groot dakraam aan de voorzijde en zicht tot in de nok, uiteraard met de houten dakconstructie die in het zicht is gelaten.

Exterieur:
De achtertuin is een plaatje. Een mooie combinatie van vierkante betontegels en rode klinkers vormt het grote terras. De diverse vaste beplanting zorgt voor een prettige sfeer.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2018 gedaan;
– De woning heeft gevel- en dakisolatie;
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming via een cv-ketel;
– Charmante stadstuin;
– Het is mogelijk een naastgelegen berging te huren voor ca. € 8,– per maand.

  • 45 m2
  • 59 m2
  • 2

Kenmerken Bakkerstraat 4

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte59 m2
Woonoppervlakte45 m2
Inhoud200 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bakkerstraat 4

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod