Deze bovenwoning heeft een prachtige ligging in het centrum van Zutphen, op de hoek van de Boompjeswal en de Beukerstraat. Omringd door sfeer en karakter is het fantastisch wonen in deze ruime bovenwoning met een balkon op het zuidwesten. De woning heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer, twee bergingen en een ruime woonkamer met open keuken. Dit is een licht appartement met karakter dat je naar eigen smaak kunt renoveren tot jouw droomhuis.

Het centrum ligt letterlijk aan je voeten. Vers brood, vlees, groente en vis is binnen handbereik en voor je favoriete restaurant of terras hoef je maar een paar minuten te lopen. Ook voor een dagje winkelen of een avondje cultuur is dit de perfecte uitvalsbasis. Om de hoek is Park Boompjeswal en met een parkeervergunning kun je in de buurt parkeren. Het trein- en busstation van Zutphen is maar 600 meter lopen of fietsen.

Indeling:

Aan de kant van de Boompjeswal, naast de opticien, is de gezamenlijke entree. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen (fietsen)berging en met de trap ga je naar de eerste verdieping. Tegenover de voordeur van deze bovenwoning is een tweede berging, waar je veel bergruimte tot je beschikking hebt.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer met open keuken, de meterkast, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Op de vloer ligt laminaat en aan de rechterzijde kijk je naar de fraaie, hardhouten trap naar de tweede verdieping.

De lichte woonkamer met open keuken is aan de Beukerstraat gesitueerd. Door de grote ramen met glas-in-lood aan de bovenzijde kijk je naar de karakteristieke woon-/winkelpanden aan de aan de overzijde van de straat. Net als in de hal ligt er laminaat op de vloer en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een plek voor werk of studie en een grote eettafel. De keuken heeft een eenvoudige opstelling zonder apparatuur waardoor je de ruimte geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Wordt het een ruime hoekopstelling of kies je voor een keuken in eilandopstelling?

Tweede verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de ruime overloop waaraan drie slaapkamers, de badkamer en een berging grenzen. Gezien de grootte van de overloop kun je hier een kast neerzetten en de ruimte tevens benutten voor werk of studie. Op enkele deuren zie je een bordje ‘kantoor’, maar de ruimtes zijn zeer geschikt als slaapkamer. Aan de kant van de Beukerstraat zijn twee slaapkamers met een gezamenlijke dakkapel en aan de rustige achterzijde is de hoofdslaapkamer, die in verbinding staat met het terras. De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, tweede toilet en een wastafel met planchet en spiegel.

Exterieur:
Een fijn terras in de binnenstad; deze bovenwoning heeft het. Hier heb je veel privacy en is genoeg ruimte om met een paar mensen te zitten. Dankzij het rieten scherm heb je op het balkon veel privacy.

Bijzonderheden:
– Mooi gesitueerde, ruime bovenwoning met 3 slaapkamers;
– Verwarming en warmwater middel een cv-ketel (Intergas 2014);
– Twee bergingen;
– Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten;
– VvE bijdrage € 101,34 per maand;
– Energielabel F.