Skip to content

Te koop: woonhuis Braamkamp 126 7206 HG Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 395.000,- k.k.

bied op deze woning

Vanwege de grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Wij zullen uw aanvraag op de reservelijst plaatsen.

Deze speelse, verrassend ingedeelde, in 2018 geheel gemoderniseerde woning heeft een slaapkamer plus badkamer op de begane grond waardoor je gelijkvloers kunt wonen. Ook voor een gezin is deze woning perfect want op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Werk je regelmatig vanuit huis? Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de entresol, ingericht als werkkamer. In de verbouwde dubbele garage is een grote werk- en praktijkruimte aanwezig.

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen die je nodig hebt; meerdere basisscholen (waaronder een vrijeschool), winkelcentrum de Brink en diverse sportfaciliteiten. Na een kwartier fietsen sta je in het historische centrum van Zutphen en aan de Harenbergerweg is een bushalte richting het centrum en het treinstation. Aan het einde van de rustige straat loop je een wandelgebied in richting een hondenlosloopgebied en de prachtige omgeving bij Bronsbergen en de IJssel.

Indeling:

Begane grond:
In het midden van de voorgevel is de entree van deze bijzonder ingedeelde woning. Door de ramen naast en boven de voordeur valt veel licht naar binnen en aan de rechterzijde is de garderobe.
De woonkamer met halfopen eetkeuken is een zeer lichte leefruimte met een vide, grote ramen aan de voor- en achterzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Je oog valt op de stalen trap, entresol, open haard en de eiken parketvloer die samen voor een unieke sfeer zorgen.
In de uitgebouwde keuken zie je een moderne hoekopstelling met grote lades, diverse bovenkasten en een houten aanrechtblad. Alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de eetkeuken ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming en de ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval.
Naast de keuken is de bijkeuken waar ruimte is voor de wasapparatuur en een koel-/vriescombinatie. Naast de bijkeuken is de deur naar een portaal van waaruit de toiletruimte met fonteintje, grote bergkast en een slaapkamer te bereiken zijn. Dankzij deze slaapkamer en badkamer kun je gelijkvloers wonen. De slaapkamer heeft een royale oppervlakte en een deur naar de tuin. In de aangrenzende badkamer zijn een douche, handdoekradiator en een wastafel.

In 2018 is de dubbele garage verbouwd. Vanuit de bijkeuken kom je in de ruime tweede entree voorzien van hardstenen vloer, openslaande deuren naar de oprit en een lichtkoepel. Aansluitend is een ruime werk- en praktijkruimte met eiken vloer, een prachtige lichtstraat voorzien van zonwerend glas en een raam in de zijgevel. Naast de tweede entree bevindt zich de (fietsen)berging met openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning verrassend veel ruimte. De stalen trap in de woonkamer geeft toegang tot de entresol, ingericht als werkkamer.
Via de tweede trap op de begane grond kom je op de lichte en ruime overloop met veluxdakraam, van waaruit je drie slaapkamers, de tweede badkamer en twee bergkasten kunt bereiken. De houten vloer is in een van de kamers wit geschilderd en de schuine dakvlakken zorgen voor een gezellige sfeer.
De tweede badkamer is ingedeeld met een inloop- en regendouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Ook hier hoef je, net als in de rest van de woning, niet te verbouwen.

Exterieur:
Deze instapklare woning heeft een besloten voortuin, oprit en een patiotuin die op het zuiden is gesitueerd. In de voortuin zie je een hoge beukenhaag en bij de oprit is een pergola voor de schommel gemaakt. Ook het stukje tuin rechts van de voormalige garages hoort bij deze woning.
Aan de achterzijde is de sfeervolle patiotuin met een uitstekende zonligging en optimale privacy. Je kunt deze tuin bewonderen vanuit de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Je ziet diverse beplanting in de tuin waaronder twee dakplataanbomen en een groene wand van bamboe.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. twee kleine raampjes boven);
– Glad stucwerk in de gehele woning
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een Atag HR-ketel (huur, 2019);
– Vloerverwarming in de keuken;
– De dubbele garage is in 2018 verbouwd waardoor er een ruime entree, grote werkkamer/praktijkruimte is gecreëerd;
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Energielabel D.

  • 180 m2
  • 246 m2
  • 4

Kenmerken Braamkamp 126

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte246 m2
Woonoppervlakte180 m2
Inhoud687 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Braamkamp 126

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod