Skip to content

Te koop: woonhuis De Boomgaard 19 7207 MJ Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen De Boomgaard 19

In een rustige straat in Leesten staat deze ruime goed onderhouden tussenwoning (woonoppervlakte 130 m2) met inpandige berging/garage en een zonnige tuin op het zuiden. De indeling is speels en verrassend: een grote keuken, lichte woonkamer met openslaande deuren, drie slaapkamers, een waskamer en een badkamer met bad én douche.
Op korte afstand zijn twee winkelcentra, medische voorzieningen, een sportcomplex, basisscholen, kinderopvang en goede busverbindingen met het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
De hal is voorzien van een plavuizen vloer. Links in de hal zijn de meterkast en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een berging en rechts daarvan is de nette toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal is de inpandige garage van ca. 18 m2 te bereiken. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit, witte plavuizen op de vloer en tl-verlichting tegen het geïsoleerde plafond.
Aan de zonnige zuidkant is de meer dan 7.30 meter brede woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is een apart gedeelte voor een grote eettafel en het grootste deel van de woonkamer is in te delen met een grote zithoek. De verschillende plafondhoogtes, de boog naar de keuken en het tuincontact zorgen voor een woonkamer met sfeer.
Deze woning heeft een ruime keuken met leuk uitzicht naar de rustige straat, een lange muur om een dressoir te plaatsen en een U-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Opvallend is dat alle ruimtes ruim van formaat zijn. De overloop heeft een raam in de voorgevel en hier is de trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de rechterzijde is maar liefst 18m2 en de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer.
Vanaf de overloop heb je toegang tot de nette badkamer met een raam in de voorgevel, een ligbad, aparte douche, tweede toilet, grote wandkast en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn de overloop, een slaapkamer, een waskamer en diverse bergkasten. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een dakkapel aan de achterzijde en kamer aan de linkerzijde is een waskamer met wasmachine en droger. In de nok is een bergvliering, te bereiken via een vlizotrap.

Exterieur:
Deze verrassend ingedeelde woning heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke voortuin met grind, een lage haag en een groene afscheiding waar de afvalcontainers achter staan.
In de woonkamer zijn de openslaande deuren naar de diepe tuin op het zonnige zuiden. Opvallend is dat je geen inkijk hebt van de achtergelegen woning en de erfafscheiding bestaat uit metselwerk, gecombineerd met houten schuttingen. In de berging is ruimte voor de fiets en tegen de achtergevel hangt zonwering. De tuin is ingedeeld met twee terrassen, een stukje gras en borders met beplanting. Via de poort loop je de steeg in van waaruit je de straat kunt bereiken.

Bijzonderheden:
– Vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een waskamer;
– De woning heeft muurverwarming;
– Zonnige tuin (zuid) met berging en achterom;
– Parkeergelegenheid op de oprit en in de garage;
– CV ketel Remeha van 2021;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.

  • 130 m2
  • 190 m2
  • 3

Kenmerken De Boomgaard 19

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte190 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud515 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Boomgaard 19

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod