Aan de rand van wijk ‘Het Zwanevlot’ staat deze ruime woning met een oprit, carport, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een fijne achtertuin op het oosten. Opvallend is de breedte van de woning van ruim zes meter; dit merk je aan de grootte van de woonkamer, keuken en de slaapkamers. In de berging is plek voor de fiets en je kunt maar liefst twee auto’s op eigen terrein parkeren.
Je woont op een centrale plek in Zutphen, vlakbij winkelcentrum De Brink en het mooie park met de kinderboerderij. Verschillende basisscholen en de Vrije School zijn vlakbij en iets verder in de straat is een grote supermarkt. Met de fiets (8 minuten) en de bus ben je snel in het centrum of bij het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
De auto kan geparkeerd worden onder de carport. Entree/hal met trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Op de hele begane grondvloer liggen plavuizen.
De meer dan brede woonkamer heeft grote ramen aan de oostkant, een deur naar de tuin en een bergkast onder de trap. Je kunt de hele woonkamer gebruiken als zitkamer, de eettafel kan in de keuken staan. De keuken is een gezellige ruimte met leuk uitzicht naar de voortuin en het groen aan de overzijde van de straat. De hoekopstelling is eenvoudig en voorzien van enige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie (voorheen vier) slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Er zijn nog altijd twee deuren naar de overloop waardoor je de oorspronkelijke indeling weer kunt herstellen. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Links in de badkamer is de wasmachineaansluiting, als je deze verplaatst naar de tweede verdieping is er ruimte voor het creëren van een badkamer met ligbad én een aparte douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken vierde (slaap)kamer met een speels, schuin dak en meerdere ramen aan de achterzijde. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte en in de hoek hangt de cv-ketel uit 2012.

Exterieur:
Vanaf de straat zie je de oprit en de carport waar je twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is deels bestraat en in de border staan rozen, diverse planten en mooie struiken.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grotendeels bestrate achtertuin op het oosten. Hier heb je het merendeel van de dag zon en kun je in de berging het (tuin)gereedschap en de fietsen kwijt. Naast de berging is de poort naar het achterpad en de houten schuttingen zorgen voor privacy.

Bijzonderheden:
– Keuken, sanitair en muurafwerking heeft een upgrade nodig:
– Houten en aluminium kozijnen, deels met isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2012);
– Ruime gezinswoning, maar liefst vier (voorheen vijf) slaapkamers;
– Oprit en carport aan de voorzijde (twee auto’s op eigen terrein).