Skip to content

Te koop: woonhuis Gerard Doustraat 102 7204 EW Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 239.000,- k.k.

bied op deze woning

Wonen in een rustige omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde! In de wijk Waterkwartier staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een woonkamer met open haard, ruime berging/hobbyruimte en een zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je naar een breed plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en in 2019 zijn 8 zonnepanelen geplaatst.

De woning staat aan de Gerard Doustraat, een straat die Zutphen met Warnsveld verbindt. Supermarkten, winkelcentra, gezondheidszorg, sport, speeltuinen, horeca en onderwijs (basis en middelbaar) zijn in de directe omgeving volop aanwezig. In de straat is voldoende parkeergelegenheid met aan de overzijde een parkje met diverse sport- en speelmogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Deze gezellige, lichte woning heeft een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de eerste verdieping, de kelderkast en de nette toiletruimte. De trap is bekleed met tapijt en op de vloer liggen plavuizen.
De L-vormige woonkamer is een lichte leefruimte met een open haard bij het zitgedeelte en grote ramen aan de voor- en achterzijde. In deze ruimte ligt laminaat op de vloer en is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel met stoelen. Bij het eetgedeelte is een deur naar het terras in de achtertuin.
In de aanbouw zijn de keuken en een ruime berging/hobbyruimte. De keuken heeft een moderne, dubbele wandopstelling die veel bergruimte in de kasten en lades biedt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken loop je de verwarmde berging in. Deze ruimte heeft het formaat van een garage en is een fijne ruimte voor opslag of hobby.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft twee vaste (garderobe)kasten. De naastgelegen slaapkamer heeft één vaste kast en vanuit de kamer aan de voorzijde, nu ingericht met een bureau, kijk je naar de mooie straat.
De nette badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de ruimte in de badkamer is zeer efficiënt ingedeeld.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder met een nokhoogte van 1.48 meter te bereiken.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Er is ruimte om meerdere zitjes neer te zetten en achter in de tuin is een poort naar de steeg. Ook in de achtertuin is de beplanting merendeels groenblijvend waardoor de tuin ook in de winter een mooie uitstraling heeft.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingedeeld met bestrating, bodembedekkers en enkele groenblijvende planten.

Bijzonderheden:
– Zonnepanelen op het schuine dak aan de achterzijde;
– Screens aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
– Kunststof kozijnen beneden en boven, voorzien van isolerende beglazing;
– Nette keuken, badkamer en toiletruimte;
– Ruime berging of hobbyruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting, te bereiken vanuit de keuken en tuin.

  • 78 m2
  • 140 m2
  • 3

Kenmerken Gerard Doustraat 102

Overdracht

Vraagprijs€ 239.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte78 m2
Inhoud336 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gerard Doustraat 102

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod