Skip to content

Te koop: woonhuis Goethesingel 17 7207 PK Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 235.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Goethesingel 17

Deze moderne hoekwoning is een fijne plek om te wonen! Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een grote zolderkamer welke te bereiken is met de vaste trap. Dankzij de grote ramen aan drie zijden is de woonkamer met open keuken een gezellige, lichte leefruimte. De zonnige achtertuin met carport en (fietsen)berging zijn verrassend te noemen; er is voldoende plek voor de (race)fiets, mountainbike, auto en/of motor. Kom jij samen met ons de sfeer proeven?

De woning staat in Leesten Oost; een wijk met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt op loopafstand. Een compleet winkelcentrum, kinderdagopvang, basisschool, skatebaan en speelvoorzieningen voor de kleine en grote buurtkinderen maken het wonen in deze wijk populair. Parkeren kan in de mooie straat en binnen een paar minuten rij je op de N314; dit is een fijne en veilige plek om te wonen voor jong en oud.

Indeling:

Begane grond:
Open de rode voordeur en stap de hal binnen. Deze mooie ruimte is voorzien van een lambrisering, mooi lichtinval en een laminaatvloer. Links in de hal zijn de meterkast, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Direct zie je dat de woning netjes is bewoond, hier hoef je niet te verbouwen maar kun je snel de verhuiswagen met jouw meubels voor laten rijden.
De woonkamer met open keuken is een lichte, L-vormige leefruimte met grote ramen aan de achterzijde, als extraatje een raam in de zijgevel en een deur naar de tuin. Er is een mooie verdeling tussen het zitgedeelte aan de achterzijde en het eetgedeelte in de keuken. Proef je de sfeer in de woonkamer?
Aan de voorzijde is de keuken, voorzien van een hoogglans zwarte hoekopstelling met een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combioven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een praktische kastenwand gemaakt van bijna 2 meter. Twee slaapkamers zijn momenteel in gebruik als kantoor-/hobbyruimte maar er is een goede indeling mogelijk met een bed, bureau en een garderobekast. Op alle slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer; een prima basis voor jouw invulling.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. De grijze vloertegels, witte vloertegels en de rand van grijs mozaïek vormen een smaakvolle combinatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zeer ruime zolderkamer met een nokhoogte van maar liefst 3,15 meter. Op deze verdieping hangen de cv-ketel en mechanische ventilatieunit en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het dakraam aan de achterzijde zorgt voor lichtinval; een prima basis voor een invulling als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Exterieur:
De voortuin heeft een lage, gemetselde muur aan twee zijden en een pad met bestrating naar de voordeur. De rest van de voortuin is ingedeeld met een U-vormige beukenhaag en enkele lage planten.
De achtertuin heeft meerdere terrassen en verhoogde borders met een mooie combinatie van planten, bloemen, een bolvormige boom en diverse struiken. De houten poort geeft toegang tot de carport en de (fietsen)berging. Tegen de achtergevel hangt een uitvalscherm en dankzij de carport heb je altijd een parkeerplekje op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer) met energielabel A;
– Hardhouten kozijnen met HR-glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2013 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 28/24A, 2017);
– Carport en (fietsen)berging aan de achterzijde.

  • 106 m2
  • 146 m2
  • 3

Kenmerken Goethesingel 17

Overdracht

Koopprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte146 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud396 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Goethesingel 17

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod