Skip to content

Te koop: woonhuis Goethesingel 42 7207 PL Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 295.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Goethesingel 42

Aan de mooie, groene Goethesingel staat deze moderne eindwoning met een grote uitbouw aan de rechterzijde, 13 zonnepanelen, energielabel A en een zonnige tuin op het zuidoosten. Opvallend is de grootte van de leefruimte op de begane grond met lichtinval aan drie zijden. De badkamer heeft niet alleen een douche maar ook een ligbad en een tweede toilet. Voor kookliefhebbers is de zeer compleet uitgevoerde keuken perfect en het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is recent uitgevoerd.

De woning staat in Leesten Oost; een wijk met alle benodigde voorzieningen op loopafstand: een winkelcentrum, kinderopvang, basisschool, skatebaan en speelvoorzieningen voor de kleine en grote buurtkinderen maken het wonen in deze wijk populair. Parkeren kan voor de deur en binnen een paar minuten rij je op de N314.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal, voorzien van een laminaatvloer met witte plinten en een mooie trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de meterkast, een vaste kast, de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
Dankzij de vele ramen aan drie zijden is de woonkamer een zeer lichte leefruimte met mooi uitzicht naar de tuin, gesitueerd op het zuidoosten. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte en via de deur stap je de achtertuin in. De laminaatvloer van brede delen is in 2021 gelegd en ook het schilderwerk aan de binnenzijde is recent uitgevoerd. De vloeroppervlakte is maar liefst 36m2 en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een diepe bergkast onder de trap en mooi uitzicht naar de Goethesingel. De hoekopstelling heeft veel bergruimte in de kasten en lades, een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In de kast is een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer. Door het raam op de overloop valt veel licht naar binnen en op nagenoeg de hele verdiepingsvloer ligt laminaat.
Aan de achterzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer die je naar wens kunt splitsen in twee (slaap)kamers of een inloopkast kunt realiseren. Ook de tweede slaapkamer biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel (Villeroy & Boch). Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld, tegen de wand hangt een hoge radiator en de douche heeft een zitje.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de zeer ruime, lichte zolderkamer met een schuin plafond, een nokhoogte van meer dan 4 meter en een praktische berging in de schuinte van het dak. In de vaste kast hangt de cv-ketel en links daarvan is de tweede wasmachineaansluiting. Op de vloer ligt laminaat en er is de mogelijkheid om twee (slaap)kamers te realiseren.

Exterieur:
Bij de entree van deze hoekwoning is een betegelde tuin met ruimte voor een zitje en enkele bloembakken. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en maar liefst 12 meter breed. Hier zie je een terras, diverse borders met beplanting, een stukje gras en een stenen (fietsen)berging. Achter in de tuin is een poort naar de steeg en aan de achtergevel hangt een breed uitvalscherm.

Bijzonderheden:
– Woning is op korte termijn beschikbaar;
– Goed geïsoleerde woning (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) met energielabel A;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR isolatieglas;
– Het schilderwerk is in 2020 (buitenzijde) en 2021 (binnenzijde) gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace 39C CW5, 2019);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De laminaatvloer op de begane grond is in 2021 gelegd;
– Op de begane grond (tuinzijde) zijn er rolluiken aanwezig
– 13 zonnepanelen (geplaatst in 2018) met een opbrengst van ca. 4.100 KWh per jaar;
– Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde (zonnepanelen dienen verplaatst te worden).

  • 130 m2
  • 184 m2
  • 2

Kenmerken Goethesingel 42

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte184 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud499 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Goethesingel 42

Vergelijkbaar woningaanbod