Skip to content

Te koop: appartement Het Glacis 31 7202 DK Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Het Glacis 31

Stijlvol, gelijkvloers en ruim wonen in Noorderhaven. Dit prachtige hoekappartement op de derde verdieping heeft een zonnig balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers, een parkeerplaats in de parkeergarage, een moderne badkamer en een prachtige woonkamer met luxe keuken. Hier woon je letterlijk om de hoek van de Noorderhaven in appartement type J4, die eind 2020 is opgeleverd.

Kade Noord is een exclusief, recent gebouwd appartementengebouw in het populaire Noorderhaven. Het karakter van toen wordt behouden waarbij de historische panden ‘Het Koelhuis’, ‘Het Pakhuis’ en ‘Zutphense Broodfabriek’ een nieuw leven hebben gekregen. De haven is in ere hersteld, het oude stratenpatroon blijft intact en delen van de oude vestingwerken en de vroegere Veemarkt krijgen een plek in het gebied. Noorderhaven wordt een prachtige stadswijk met 1.100 woningen wat grenst aan de historische binnenstad van Zutphen.

Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de voorzijde is de mooie, gezamenlijke entree van de appartementen aan ‘Het Glacis 23-39’. Via de videofoon kun je vanuit het appartement horen én zien wie voor de deur staat en met een druk op de knop het bezoek binnenlaten. Met de trap en lift zijn het souterrain en de woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een vaste parkeerplek in de garage en een handige berging voor de fietsen.

Appartement:
Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping van dit mooie, moderne appartementengebouw. Vanuit de prachtige hal zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken en is naast de meterkast een prima plek voor de kapstok. De pvc-vloer met vloerverwarming ligt in nagenoeg het hele appartement en de wanden zijn deels voorzien van stijlvol patroonbehang. De witte deuren met zwarte handgrepen en de woonkamerdeur met glas geven het appartement een eigentijdse uitstraling.
De woonkamer met open keuken is bijna 11 meter diep en heeft lichtinval aan drie zijden. Aan de zuidkant is de lichte zitkamer met een deur naar het balkon en mooi uitzicht naar het binnenhof. De zwarte keuken met eetbar en spoeleiland heeft een werkblad en achterwand van getrommeld natuursteen en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.
Aan de koele noordzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. De tweede kamer is ingericht als werk- en sportruimte en de bedkast van 160 centimeter breed wordt ter overname aangeboden.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel. De spiegelkast, twee lades en de wandkast bieden veel praktische bergruimte. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanuit de hal.
Het appartement heeft twee bergingen op de woonverdieping. De eerste berging is vanuit de hal te bereiken en biedt ruimte aan de wasmachine, droger en een grote kast. Op het balkon is de deur naar de tweede berging.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je volop van de zon en het mooie uitzicht naar het binnenhof. Dankzij de ligging op de hoek heb je aan twee kanten uitzicht en al vanaf de ochtend zon op het balkon.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerd appartement met energielabel A;
– Kunststof kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas;
– Vloerverwarming in het hele appartement, via een eigen HR-ketel (Intergas, 2020);
– De vloerverwarming is in iedere ruimte apart te regelen;
– Zonnepanelen op het dak van het appartementengebouw (teruglevering privé);
– Servicekosten € 127,- per maand.

  • 111 m2
  • 2

Kenmerken Het Glacis 31

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte111 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Het Glacis 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

50%

20% NL

27%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod