Skip to content

Te koop: appartement Het Glacis 35 7202 DK Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Het Glacis 35

Dit zo goed als nieuwe hoekappartement in Kade Noord heeft een balkon op het zonnige zuiden, twee ruime slaapkamers, een parkeerplaats in de parkeergarage en uitzicht vanaf de derde verdieping op het binnenhof. Hier woon je letterlijk om de hoek van de Noorderhaven in appartement type J4, die eind 2020 is opgeleverd. Dit is de kans om in Kade Noord te wonen, zonder lange bouwtijd en instapklaar. Je hoeft alleen nog te verhuizen…
Kade Noord is een exclusief, recent gebouwd appartementengebouw in het populaire Noorderhaven. Het karakter van toen wordt behouden waarbij de historische panden ‘Het Koelhuis’, ‘Het Pakhuis’ en ‘Zutphense Broodfabriek’ een nieuw leven hebben gekregen. De haven is in ere hersteld, het oude stratenpatroon blijft intact en delen van de oude vestingwerken en de vroegere Veemarkt krijgen een plek in het gebied. Noorderhaven wordt een prachtige stadswijk met 1.100 woningen wat grenst aan de historische binnenstad van Zutphen.

Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de voorzijde is de mooie, gezamenlijke entree van de appartementen aan ‘Het Glacis 23-39’. Via de videofoon kun je vanuit het appartement horen én zien wie voor de deur staat en met een druk op de knop het bezoek binnenlaten. Met de trap en lift zijn het souterrain en de woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een vaste plek in de garage en een privéberging.

Appartement:
Met de lift of trap ga je naar de derde verdieping. Naast de lift is de voordeur van huisnummer 35, een appartement die je hart gaat veroveren. Vanuit de L-vormige hal zijn de woonkamer met open keuken, de badkamer, toiletruimte, de berging/wasruimte en de meterkast te bereiken. De muren zijn in mooie kleuren geschilderd en de plavuizenvloer met houtpatroon ligt in nagenoeg het hele appartement. Onder deze vloer ligt vloerverwarming.
Via de zwarte deur loop je de lichte woonkamer met open keuken in met lichtinval aan drie zijden en een deur naar het zuidgerichte balkon. Er is genoeg plek voor al je meubels en door de grote ramen geniet je van het mooi uitzicht.

De keuken heeft een dubbele wandopstelling met een stoer werkblad, een hippe zwarte kleur en een brede koof met inbouwverlichting. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot inductiefornuis met dubbele oven, een afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een koffiemachine. Dit is een keuken voor de kookliefhebber en leuk detail is dat je in deze keuken een tweede zithoek kunt maken met zicht richting de IJssel.
Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers, beiden aan de koele noordzijde. Hoge ramen, mooie kleuren op de muren en dezelfde vloer als in de rest van het appartement; het plaatje is meer dan compleet.

Opvallend is de grootte van de badkamer; modern ingericht en met een grote inloopdouche als blikvanger. Verder zie je een zwarte wandradiator, een hoge bergkast en een mooi wastafelmeubel met spiegel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de badkamer verkeert, net als de rest van het appartement, in nieuwstaat. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanuit de hal.
Het appartement heeft twee bergingen. De eerste berging is vanuit de hal te bereiken en biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. Vanaf het balkon loop je de tweede berging in, ingericht als bijkeuken. Superhandig!

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je volop van de zon en het mooie uitzicht naar het binnenhof. Dankzij de ligging op de hoek heb je aan twee kanten uitzicht en al vanaf de ochtend zon op het balkon.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerd appartement met energielabel A;
– Kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met HR++ glas;
– Vloerverwarming in het hele appartement, via eigen HR-ketel (Intergas, 2020);
– Zonnepanelen op het dak van het appartementengebouw (t.b.v. gezamenlijk gebruik);
– Servicekosten € 125,- per maand.

  • 111 m2
  • 2

Kenmerken Het Glacis 35

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte111 m2
Inhoud381 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Het Glacis 35

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

50%

20% NL

27%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod