Skip to content

Te koop: woonhuis Hobbemakade 65 7204 BL Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Hobbemakade 65

Word jij de nieuwe bewoner van deze leuke hoekwoning met zonnige tuin en garage? Dan kun jij iedere dag genieten van het uitzicht op de Berkel en het Stadspark met een mooi speelveldje voor de buurtkinderen. De woning heeft drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, ruime bergzolder en een lichte woonkamer met aangrenzende keuken. Kunststof kozijnen met isolatieglas en draai-/kiepramen zijn al geplaatst en in 2014 is de cv-ketel vervangen. Naar eigen smaak kun je deze woning verbouwen tot jouw droomwoning, gelegen op een prachtige plek in Zutphen.

De Hobbemakade is een beklinkerde straat met hoge bomen en veel groen. Vanuit de hal van de woning steek je de straat over en je bent bij het speelveldje waar kinderen urenlang kunnen spelen. Op 750 meter lopen (of fietsen) is het winkelgebied en vlak om de hoek zijn voorzieningen zoals meerdere basisscholen en kinderopvang.

Indeling:

Begane grond:
Rechts in de hal zijn de toiletruimte, de meterkast en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. De deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en grote ramen aan drie zijden. De woonkamer is goed in te delen met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met uitzicht naar de achtertuin. De ochtendzon valt door de grote ramen aan de achterzijde naar binnen en aan de voorzijde zit je later op de dag in de zon.
De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een massief houten hoekopstelling met enige inbouwapparatuur. Onder het aanrechtblad is ruimte voor een vaatwasser en een wasmachine en dankzij de lichtkoepel kun je in de keuken een leuke ontbijt- of werkplek maken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Met een andere vloer- en wandafwerking maak je hier mooie, ruime slaapkamers die je ook kunt gebruiken als werk- of kleedkamer.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet. Op de vloer liggen keramische tegels met houtlookpatroon en de wanden zijn in een lichte kleur betegeld.

Bergzolder:
Via een vaste trap te bereiken bergzolder. Diverse woningen in de wijk hebben een dakopbouw geplaatst, in combinatie met een vaste trap. Hiermee is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Exterieur:
De goed onderhouden voor- en zijtuin zijn ingedeeld met een lage haag, leibomen en diverse lage beplanting. De gezellige achtertuin heeft diverse terrassen, een plataanboom die zorgt voor een stukje schaduw en in de borders staan diverse planten waaronder kleurige hortensia’s. Er is een poort naar de straat en in de rechterhoek is een deur naar de stenen garage met openslaande deuren naar de Albert Cuypstraat.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas en draai-/kiepramen;
– De zijgevel van de woning is geïsoleerd;
– Stenen garage met openslaande, kunststof deuren;
– Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Remeha Tzerra plus M28 CW4, 2014);
– Mogelijkheid voor een dakopbouw en een vaste trap;
– Mooie ligging aan het Stadspark met de Berkel en een speelveldje.

  • 76 m2
  • 177 m2
  • 3

Kenmerken Hobbemakade 65

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte177 m2
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud302 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hobbemakade 65

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod