Skip to content

Te koop: woonhuis Hof van Wesse 28 7204 WD Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 310.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Hof van Wesse 28

Deze prachtige instapklare nieuwbouwwoning op 5 minuten fietsen van de binnenstad is in 2018 gebouwd en verkeert in absolute nieuwstaat. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en boven zijn drie slaapkamers plus een ruime zolder. De luxe keuken en badkamer, uitstekende isolatie en de mooi aangelegde voor- en achtertuin maken het Hof van Wesse 28 tot een prachtige woning die zorgt voor een gevoel van ‘hier wil ik wonen’.

Op korte afstand zijn diverse voorzieningen waaronder een bushalte, buurtcentrum Waterkracht en een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Een straat verder is het Lunettepark met een speelveldje en na ongeveer 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Zutphen.
Doordat de woning recent gebouwd is, zijn er van veel moderne voorzieningen gebruik gemaakt. Zo zijn er zonnepanelen, vloerverwarming, en een volledige isolatie aanwezig. Dit alles zorgt ervoor dat de buurt en het huis samen een perfecte leefomgeving verzorgen voor jong en oud.

Begane grond:
De voortuin kent twee borders en een beukenhaag. Dit zorgt ervoor dat de woning niet direct aan het voetpad gelegen is, maar enige privacy verschaft. Bij binnenkomst geeft de hal toegang naar de toiletruimte, meterkast met glasvezel, de trap naar boven en de woonkamer.
De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer biedt voldoende ruimte om in alle gemakken te voorzien. Genoeg plek dus voor een ruime zithoek en een eethoek, waarbij er nog meer dan genoeg plek overblijft voor ander meubilair. Met vloerverwarming op de gehele begane grond en de eetbar aan het eind van de keuken zijn er extra luxe voorzieningen aanwezig. De open keuken heeft een groot aanrechtblad met spoelbak en een 4-pits gasstel aan de ene zijde, en een grote vaste kast met ingebouwde oven, vriezer en koelkast aan de andere zijde. Ten slotte is er veel daglicht aanwezig door de aanwezige grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis.

Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping aangekomen heeft men toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een grote, hoge raampartij, welke zorgt voor veel daglicht en een levendige indruk. De moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet. De grote (ouder-)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is multifunctioneel inzetbaar. Het inrichten van bijvoorbeeld een thuiswerkplek is dus zeker een mogelijkheid.

Tweede verdieping
De ruime, open zolder wordt betreden met een vaste trap en is voorzien van een groot dakraam. De ruimte heeft een hoge nok, waardoor het niet alleen in oppervlakte, maar ook in de hoogte veel mogelijkheden verschaft. Er zijn dan ook veel opties om dit naar eigen inzicht in te richten.
Er is op de zolder verder ook een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger aanwezig.

Buitenruimte
Met de dubbele openslaande deur vanuit de woonkamer betreed je de diepe tuin. Aan beide zijden staan hoge schuttingen, waardoor er genoeg privacy is ten opzicht van de directe buren. Gelijk achter de woning is het eerste terras aangelegd, waar genoeg plek is voor een eettafel of bijvoorbeeld een loungeset. Het tweede terras is achterin gelegen en ligt goed op de zon. De vrijstaande berging geeft daarnaast de mogelijkheid om fietsen te stallen.

Bijzonderheden
– Volledig geïsoleerde woning.
– Vloerverwarming op de gehele begane grond.
– Energielabel A.
– Intergas HR eco combiketel (2018)
– Twee zonnepanelen met een opbrengst van ca. 500 kWh in het meest recente jaar.
– Centraal gelegen, met veel voorzieningen in de omgeving.
– Een park en speeltuin om de hoek.

  • 130 m2
  • 146 m2
  • 3

Kenmerken Hof van Wesse 28

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte146 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud471 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hof van Wesse 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod