Skip to content

Te koop: appartement Hoornwerk 194 7201 GX Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 575.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Hoornwerk 194

Stijlvol, ruim en gelijkvloers wonen aan de rand van de binnenstad. In ‘het Bastion’, gesitueerd aan het water, is dit mooie penthouse met drie slaapkamers en een 47 m² groot dakterras op het zuiden in verkoop gekomen. Geniet van het prachtige uitzicht over Zutphen en het achterliggende landschap, de zeer ruime woonkamer, gezellige eetkeuken en de uitstekende staat van onderhoud. Iedere dag kun je de hele dag genieten van de zon, van het ochtendgloren tot en met de zonsondergang. Als de bladeren van de bomen zijn gevallen heb je uitzicht op de IJssel.

De locatie is perfect; dichtbij het centrum, in een mooie woonwijk en op loopafstand van de IJssel. Het appartementengebouw grenst aan de Cabinetsgracht, een water met een rijke historie in Zutphen. Het Bastion kenmerkt zich door een combinatie van een monumentale en historische uitstraling met een stijlvolle detaillering. Leuk detail: het appartementengebouw is gebouwd op de kruitkamer die in 2008 bij opgravingen tevoorschijn kwam.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het Bastion heeft een mooi binnenterrein met meerdere bankjes en plantenbakken waarin lage bomen zijn geplant. Neem het gebouw goed in je op en volg de bordjes naar portiek C; hier is de centrale entree die toegang geeft tot huisnummer 194. In het souterrain heb je de beschikking over een vaste parkeerplaats en een berging. Met de trap of lift is het penthouse te bereiken.

Vierde verdieping:
Het penthouse heeft een zeer ruime, brede hal van waaruit nagenoeg alle ruimtes te bereiken zijn. De laminaatvloer ligt in nagenoeg het hele penthouse en zowel de wanden als plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd.
Aan de zonnige zuidkant is de ruime woonkamer van maar liefst 58 m². Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en via de deur bij het zitgedeelte is het dakterras te bereiken. In deze woonkamer is volop ruimte voor een zithoek, kunst, een grote kast en een eettafel.

Bij de eettafel is de deur naar de gezellige eetkeuken met ruimte voor een tweede eettafel en een mooie hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Voor de vriezer, wasmachine en droger is de berging ideaal. Deze berging is te bereiken vanuit de hal.
Dit mooie penthouse heeft drie slaapkamers, waarvan een is ingericht als werkkamer. In iedere kamer geniet je van het uitzicht over de boomtoppen en beleef je de seizoenen optimaal.

Vanuit de hal zijn het gastentoilet met fonteintje en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een douchecabine, tweede toilet, verwarming en een dubbele wastafel.

Exterieur:
Het dakterras is een speels vormgegeven, zonnige buitenruimte van maar liefst 47 m². Hier is ruimte voor potten met planten, een loungeset en een tafel met stoelen om volop van de zon te genieten. In de verte zie je de bekende watertoren van Zutphen en over de boomtoppen zie je de uitgestrekte uiterwaarden en weilanden aan de overzijde van de IJssel.

Bijzonderheden:
– In nagenoeg het hele appartement ligt een drempelloze laminaatvloer;
– Stijlvol penthouse;
– Prachtig uitzicht over de Hanzestad Zutphen en het achterliggende landschap;
– Overdekte parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder;
– Dakterras van 47 m² op het zonnige zuiden;
– Energielabel A;
– Actieve, gezonde VvE;
– Servicekosten € 186,43 per maand.

  • 143 m2
  • 3

Kenmerken Hoornwerk 194

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte143 m2
Inhoud489 m3

Bouw

SoortPenthouse
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoornwerk 194

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

29%

20% NL

15%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod