Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Housestraat 45 7207 RW Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 450.000,- k.k.

bied op deze woning

Niet verbouwen en klussen, maar instapklaar, verhuizen en genieten. Aan de brede, groene Housestraat in Leesten-Oost staat deze uitgebouwde woning met een zonnige tuin, 8 zonnepanelen, energielabel A, een luxe keuken, prachtige badkamer en vier slaapkamers. Van top tot teen is deze woning het toonbeeld van de huidige woontrends en met een fantastische sfeer. Deze woning heeft veel extra’s waaronder een Dru gashaard, rolluiken, buitenzonwering, airco en een eikenhouten vloer op de begane grond.
Het is fantastisch wonen in de Housestraat, met een breed trottoir en een groenstrook voor de deur. Zo zijn de openbare weg en de parkeerplaatsen op een mooie afstand van de woning, maar niet te ver. De ligging aan de oostkant van Zutphen is fraai, op fietsafstand van Warnsveld en het prachtige buitengebied. In de wijk is volop speelgelegenheid voor de kinderen en het is circa 700 meter lopen naar een winkelcentrum met supermarkt.

Indeling:
Begane grond:
Het bankje in de voortuin is heel aantrekkelijk om even te gaan zitten, maar eerst gaan we de woning bekijken. In de ruime, lichte hal zie je de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje. De eikenhouten vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de uitgebouwde woonkamer, met een grote schuifpui aan de zonnige westkant. In de hoek van het zitgedeelte staat een moderne gashaard van Dru, die één geheel vormt met het op maat gemaakte tv-meubel.
Via het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, loop je de keuken in. Opvallend is de breedte van de keuken, met ruimte voor een grote hoekopstelling. Trendy zwart is gecombineerd met een licht grijs composiet blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een grote koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte, sfeer en fraai lichtinval. De laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en schilderwerk is gecombineerd met patroonbehang en een trendy houten wand in de master bedroom.
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een ruim 3 meter lange kastenwand in de master bedroom biedt ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. De twee overige slaapkamers zijn ingericht als kinderkamer en werkkamer.
De stijlvolle badkamer met groot raam is optimaal ingedeeld met een heerlijk bad, inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De trendy kleur zwart komt tot uiting bij de kranen, accessoires, douchewand en zelfs de jaloezie bij het zwarte kozijn.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime vierde slaapkamer met een dakraam, hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. In een aparte ruimte hangen de HR-ketel, het WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier de opstelling van de wasapparatuur.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is zeer goed onderhouden. De voortuin op het oosten is een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de kinderen spelen op het brede trottoir. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. De foto’s zijn ’s ochtends gemaakt en zo kun je goed zien dat je ook kunt ontbijten in de zon. Aan de houten berging is een mooie veranda gebouwd en het terras biedt ruimte aan een grote tafel met stoelen.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen (met keurmerk), voorzien van HR++ glas;
– Verwarming via een HR-ketel Intergas, 2020), een Dru gashaard (2021) en airconditioning (Mitsubishi, 2022);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 8 zonnepanelen aan de achterzijde, geplaatst tijdens de bouw (2020);
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Mooi aangelegde achtertuin met een groot terras, veranda, berging en een poort naar de steeg;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm en twee rolluiken aan de achterzijde, uitgevoerd in stijlvol antraciet;
– Energielabel A.

  • 137 m2
  • 145 m2
  • 3

Kenmerken Housestraat 45

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud486 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Housestraat 45

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

28%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod