Skip to content

Te koop: woonhuis Ien Dalessingel 134 7207 LP Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 235.000,- k.k.

bied op deze woning

Vanwege de grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Wij zullen uw aanvraag op de reservelijst plaatsen.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met de ‘wow-factor’? Aan een van de ronde, autovrije pleinen in Leesten staat deze geheel gemoderniseerde woning met een luxe keuken, prachtige badkamer, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van drie terrassen. Kinderen kunnen voor de deur spelen en aan het begin van het plein kun je de auto parkeren.

Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont dichtbij een basisschool, er is veel groen gecombineerd met water en voor de kinderen is er een grasveld met speelplaats recht voor de deur. Het is maar 1 kilometer lopen of fietsen naar het winkelcentrum met een supermarkt, sportschool en enkele winkels. Je woont vlakbij het uitgestrekte buitengebied en de N314 zorgt voor een goede verbinding met de A1 en A50.

Indeling:

Begane grond:
In de hal zie je dat deze woning een eigentijdse uitstraling heeft. De zwarte deur naar de woonkamer is voorzien van glas en de pvc vloer met houtpatroon ligt op nagenoeg de hele begane grond. Links in de hal zijn de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is een brede, sfeervolle leefruimte met mooi uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras. Een van de muren heeft een stoere, grijze kleur wat goed past bij de witte kleur op de andere muren. Onder de trap is een bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte.
Voor kookliefhebbers is de keuken een fijne plek om je favoriete recepten te bereiken. De dubbele wandopstelling heeft meerdere grote lades, diverse kasten en een donkergrijs aanrechtblad met achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Aan de woning zijn niet een maar twee bergingen gebouwd, te bereiken vanuit de tuin. Zo heb je meer dan genoeg ruimte voor de fiets, tuinkussens en andere spullen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. In het trapgat zie je een vaste kast met een houten schuifdeur. Achter deze deur hangt de cv-ketel, mooi uit het zicht.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als hoofdslaapkamer en kleedkamer. Sfeer voert de boventoon en in alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een mooie laminaatvloer. Vanuit de derde slaapkamer, ingericht als muziekruimte, heb je mooi uitzicht naar de autovrije straat en het grote grasveld.
Ben je op de hoogte van de laatste badkamertrends dan zie je direct dat deze badkamer aan dat beeld voldoet. De ronde spiegel met indirecte verlichting, zwarte kranen, regendouche, grote wand- en vloertegels en het massief houten blad met waskommen zorgen voor het wow-effect. Verder heeft deze badkamer een tweede toilet en een inloopdouche met een glazen wand, voorzien van een zwarte omlijsting.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een pad van grote betontegels, beukenhaag, een mooie boom en grind. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk zitten terwijl de kinderen spelen op het grasveld en in de autovrije straat. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in met maar liefst drie terrassen en enkele, groenblijvende planten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit 2011, huurketel)
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Instapklare, moderne woning met veel sfeer en lichtinval.

  • 77 m2
  • 142 m2
  • 3

Kenmerken Ien Dalessingel 134

Overdracht

Vraagprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte77 m2
Inhoud287 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ien Dalessingel 134

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

30%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod