Skip to content

Te koop: woonhuis Ien Dalessingel 163 7207 LC Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 235.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Ien Dalessingel 163

Deze volledige geïsoleerde tussenwoning uit 1995 ligt in de kindvriendelijke woonwijk Leesten. De wijk is aangelegd met veel water, speelse vormen en veel groen. Dit alles zorgt ervoor dat er een fijne leefomgeving is ontstaan.

Met verschillende voorzieningen, winkels, supermarkten, uitvalswegen, het historische stadscentrum en het buitengebied van Zutphen in de omgeving is er in alle gemakken voorzien.

Begane grond
De boomrijke laan waaraan de woning gelegen is heeft aan beide zijde parkeergelegenheden. Bij aankomst is er ruimte in de voortuin van de woning voor een border of het plaatsen van fietsen. Via de overdekte entree stap je binnen in de betegelde hal. Hier bevinden zich de vaste trap naar de verdieping, een toiletruimte, de meterkast en de toegang naar de woonruimte.

In deze doorzonwoning valt op de begane grond, door de grote schuifpui naar de tuin, en het losse raampaneel veel licht binnen. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
De open keuken geeft door het raam uitzicht op de toegangsweg, en is voorzien van 1,5 spoelbak, ingebouwde oven en ruimte voor een grote koel-/ vriescombinatie.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers.
In de badkamer is een groot badkamermeubel geplaatst met wastafel en kastruimte. Er zijn ook een toilet, designradiator en een glazen douchecabine te vinden.
De grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet. Er is meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed, het plaatsen van kasten en eventueel een zit- of werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde van deze verdieping is met 14 m2 ook gerust ruim te noemen voor een (kinder)slaapkamer.

Tweede verdieping
De verrassende tweede verdieping kent niet alleen een 3e slaapkamer, maar heeft daarnaast veel bergruimte en een balkon op het zuiden. Op deze verdieping zijn ook aansluitingen te vinden voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte
De achtertuin wordt betreden vanuit de woonkamer door de grote schuifpui te openen. De volgroeide beukenhagen en schuttingen aan weerszijden bieden in alle jaargetijden beschutting en privacy.
Naast de origineel gebouwde berging aan de achterkant van de tuin is er in 2010 een aangebouwde berging geplaatst met dubbele openslaande deuren. Tevens is er een achterpad, welke toegang geeft tot de tuin.

Bijzonderheden
• Volledig geïsoleerde woning uit 1995.
• Energielabel B.
• Balkon op de 2e verdieping, gericht op het zuiden.
• Extra berging bijgebouwd in 2010.
• De kozijnen, ramen en deuren zijn recent bijgewerkt (2019).

  • 108 m2
  • 150 m2
  • 3

Kenmerken Ien Dalessingel 163

Overdracht

Vraagprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud378 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ien Dalessingel 163

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

30%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod