Skip to content

Te koop: woonhuis Ien Dalessingel 19 7207 LA Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Ien Dalessingel 19

Op een prettige locatie in de woonwijk ‘Leesten’ gelegen goed onderhouden tussenwoning met een vrijstaande dubbele berging en een op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom. Het woonhuis heeft een perceeloppervlakte van 140 m², een inhoud van 391 m³ en een woonoppervlakte van 112 m2. Een mooie woning waarbij de keuken, badkamer en toiletruimte allen vernieuwd zijn. Met drie slaapkamers en een grote zolder heb je hier alle ruimte.

Op fietsafstand zijn twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen; winkelcentrum Leesten en Dreiumme. Kinderen hebben zowel aan de overzijde als verderop in de straat ruim voldoende speelgelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Loop buiten naar de overdekte entree, open de voordeur en stap de hal naar binnen. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast, een vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping met onder de trap een handige ruime opbergkast. De tuingerichte ruime woonkamer van 22 m² is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde biedt een fraaie dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 16, 9 en 9 m²), waarvan één met een ruime vaste schuifwandkast. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van hoogwaardige kwaliteit raamhorren en de gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) bevat vinyl op de vloeren. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet (wandcloset), designradiator, wastafelmeubel en hoge wandkast voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderkamer met een nokhoogte van bijna 2.70 meter en twee grote dakramen aan de achterzijde. Op de vloer ligt vinyl en in de schuinten van het dak is aan beide zijden veel praktische bergruimte. Naast de trap hangt de cv-ketel en een wasmachine- drogeraansluiting. Op deze verdieping kan vrij eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd worden.

Exterieur:
Dit goed onderhouden woonhuis is gebouwd in 1996. De voorgevel met donkere raamluiken en onderhoudsvriendelijke voortuin geven de woning een mooie uitstraling. De nette achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van ca. 65 m². Aan de achtergevel is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. De achterin gelegen dubbele berging geeft volop ruimte voor stalling van fietsen en andere spullen. In de hoek van de tuin is een poort van waaruit je via het achterpad de straat en parkeerplaatsen kunt bereiken.
Kortom: Een keurige woning waar je bij wijze van spreken zo in kunt!

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak- spouwmuur- en vloerisolatie;
– Vernieuwde houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag A244C, 2011);
– Energielabel B;
– Elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde.

  • 112 m2
  • 140 m2
  • 3

Kenmerken Ien Dalessingel 19

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingPer datum

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud391 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ien Dalessingel 19

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

30%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod