Skip to content

Te koop: woonhuis Ien Dalessingel 205 7207 LD Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Ien Dalessingel 205

Aan de Ien Dalessingel in de wijk Leesten staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, lichte keuken en een badkamer met ligbad. Aan de achterzijde is een groot overdekt terras gemaakt en in de tuin heb je verrassend veel zon. In 2020 is het buitenschilderwerk gedaan en dankzij de goede isolatie heeft deze woning energielabel B.

Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont dichtbij een basisschool, sportvoorzieningen, er is veel groen gecombineerd met water en voor de kinderen zijn er leuke speelplekken ingericht. Aan de andere kant van het water is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Je woont dichtbij het uitgestrekte buitengebied en de N314 heeft een goede aansluiting op het regionale wegennet richting de A1 en de A50.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal van deze gezellige woning. Naast de woonkamerdeur is de trap naar de eerste verdieping en links in de hal is de deur naar de toiletruimte, voorzien van een fonteintje en een wandcloset. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer is breed, licht en heeft een handige bergkast onder de trap. Door het raam en de brede schuifpui kijk je naar het overdekte terras en de tuin. Er is ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel, meerdere kasten en een zespersoons eettafel.
Bij het eetgedeelte is de doorgang naar de keuken, waar je uitzicht hebt naar de gezellige straat met het vele groen. De keuken in hoekopstelling heeft een houtlook aanrechtblad en achterwand, een leuke indeling en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, grote koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Opvallend aan deze woning is dat er drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en de naastgelegen kamer is een fijne werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer, ingericht als kinderkamer.
De nette badkamer heeft een mooi vormgegeven bad, een tweede toilet, hoge handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en door het raam aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een schuin plafond, een schuifdeur naar de overloop, een dakraam met verduisteringsgordijn aan de achterzijde en grote ramen aan de zuidwestkant.
De andere schuifdeur op de overloop geeft toegang tot de wasruimte met de opstelling van de cv-ketel, een dakraam en de opstelling van de wasmachine en droger.

Exterieur:
In de voortuin zie je bestrating in vrolijke kleuren, een laag hekje, een overdekte entree en zonwering boven het keukenraam. Op de tweede verdieping is een dakterras, te bereiken vanaf de overloop.
Vanuit de woonkamer loop je het overdekte terras op, een plek die in gebruik is als tuinkamer. Hier zit je een groot deel van het jaar lekker buiten, zeker als je net als de huidige bewoners een houtkachel neerzet.
In de achtertuin heb je, ondanks de ligging op het noordoosten, veel zon. De tuin is grotendeels bestraat en houten schuttingen bieden privacy. Aan de houten (fietsen)berging is een overkapping gemaakt waar tevens de deur naar de steeg is. Zowel de hottub als het zonnedoek boven het terras en de houtopslag gaan met de bewoners mee; zie hiervoor de lijst van zaken.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in april 2020 gedaan;
– Buitenzonwering aan de voorzijde op alle verdiepingen;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag E26C, 2006);
– De terrasoverkapping is in eigen beheer in 2005 gebouwd;
– Energielabel B.

  • 124 m2
  • 150 m2
  • 4

Kenmerken Ien Dalessingel 205

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud424 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ien Dalessingel 205

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

30%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod