Skip to content

Te koop: woonhuis Ien Dalessingel 68 7207 LM Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Ien Dalessingel 68

Deze 2-onder-1-kapwoning ligt in een kindvriendelijke wijk. Er zijn slechts twee van deze huizen gebouwd. Het perceel heeft de contouren van een driehoek en aan de linkerzijde zie je een garage met oprit. De hagen in verschillende hoogtes zorgen voor dynamiek en privacy in de tuin. De woning heeft vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een dakterras en een ruime woonkamer met halfopen keuken. Kenmerkend zijn de houten vloeren op alle verdiepingen en de mooie lichtinval door de grote ramen aan drie zijden.

Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont dichtbij een basisschool, er is veel groen gecombineerd met water en voor de kinderen zijn er leuke speelplekken ingericht. Aan de andere kant van het water is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het uitgestrekte buitengebied is dichtbij en de N314 die een goede aansluiting heeft op het regionale wegennet richting de A1 en de A50.

Indeling:

Begane grond:
Via de mooie voortuin loop je naar de entree van deze verrassende, lichte woning. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de hal zijn de meterkast en garderobenis. De wanden, het plafond en de binnendeuren zijn in een lichte kleur uitgevoerd en de houten vloer ligt in de hal en woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Vanaf de bank kijk je naar de voortuin en de brede Ien Dalessingel met de hoge bomen op gepaste afstand.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken met een plavuizen vloer en een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Opvallend is de grootte van de slaapkamers; zo zijn twee kamers in te delen met een tweepersoonsbed, een bureau en een garderobekast. Op zowel de overloop als de slaapkamers ligt een houten vloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de tegels bij het toilet zijn hetzelfde als de tegels op de vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap loop je naar een overloop met aansluitend de vierde slaapkamer, een mooie ruimte met een speels plafond en een deur naar het balkon. Er is een vaste kast met schuifdeuren gemaakt en in de schuinte van het dak is een flinke berging. De lichtinval aan twee kanten maakt deze kamer heel licht en de houten vloer zorgt voor karakter.

Exterieur:
De woning staat op een bijna driehoekig perceel van 260 m² aan de groene Ien Dalessingel. Aan de straatzijde zie je hagen op twee verschillende hoogtes; zo kijk je vanuit de woonkamer naar de straat en heb je in de achtertuin veel privacy. Het looppad naar de voordeur is gemarkeerd door de hoge boog; een leuk detail van deze tuin. Er is een eigen achterom via de poort links van de woning.
Enigszins verscholen in het groen staat de stenen garage voorzien van een kanteldeur, een deur naar de tuin en een oprit.

De achtertuin is speels ingedeeld met diverse zitjes, hagen en borders met mooie beplanting.

Bijzonderheden:
– woning kan op korte termijn overgedragen (aanvaard) worden;
– Van deze 2-onder-1-kapwoning zijn er slechts twee gebouwd;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– De dakbedekking van het dakterras en de garage is in 2016 vernieuwd;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2010);
– Stenen garage met oprit.
– De goed onderhouden tuin beschikt over een moderne vijver met stromend water en 3 terrassen zodat er gedurende de dag zitplaatsen in zowel de zon als schaduw zijn.

  • 106 m2
  • 240 m2
  • 4

Kenmerken Ien Dalessingel 68

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte240 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud377 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Ien Dalessingel 68

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod