Skip to content

Te koop: woonhuis Jan Vermeerstraat 34 7204 CN Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Jan Vermeerstraat 34

Deze jaren’30 erkerwoning heeft een onweerstaanbare charme, mooi lichtinval en een diepe tuin met een gunstige zonligging op het westen. Boven zijn drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een grote zolderberging die je naar wens kunt verbouwen tot vierde slaapkamer. De woonkamer met erker en schuifpui is een mooie leefruimte en in de uitgebouwde keuken is plek voor een tweede eettafel. De tuin met achterom en (fietsen)berging maakt het plaatje meer dan compleet.

Deze hoekwoning met karakter staat in het Warnsveldsewegkwartier-Zuid op korte afstand van scholen, kinderopvang, het sfeervolle centrum en een supermarkt. Aan de Hobbemakade en de Gerard Doustraat zijn speelveldjes voor de kinderen. Bus 84 stopt aan het einde van de straat en heeft een goede verbinding met het trein/busstation en Zuidwijken.

Indeling:

Begane grond:
Via de donkerblauwe voordeur kom je in de sfeervolle hal met een hoog plafond, lambrisering, paneeldeuren en een mooie trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zie je een paneeldeur, hierachter is de trap naar de (wijn)kelder. Achter een van de andere deuren is de nette toiletruimte met een wandcloset en een raampje in de voorgevel.
De woonkamer is maar liefst 8 meter diep, heeft een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de diepe achtertuin. Op de vloer ligt laminaat, het plafond is een zogenaamd spanplafond en de wanden zijn in een lichte kleur geschilderd. De bewoners hebben de eettafel aan de voorzijde staan en de zithoek bij de schuifpui om optimaal van de tuin te kunnen genieten.
Verrassend is de ruimte in de uitgebouwde eetkeuken, van waaruit je de achtertuin kunt bereiken. Er is plek voor een tweede eettafel en de wandopstelling heeft veel bergruimte in de lades en vele kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Aan de keuken is de stenen (fietsen)berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, samen met de naastgelegen badkamer, een dakkapel. Deze kamer is ingericht als tweepersoonskamer en heeft een brede, vaste garderobekast. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, eveneens met een vaste garderobekast en de derde kamer is een leuke kinderkamer. Ook als je een plek zoekt om vanuit huis te werken vind je hier genoeg ruimte.
De laatste ruimte op deze verdieping is de nette badkamer. De rechte wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het raam zorgt voor prettig lichtinval. Links in de badkamer zijn de kwartronde douche, wastafelmeubel met hoge wandkast en het tweede toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zolderberging met een dakraam, isolatie, tapijt op de vloer en een goede stahoogte in het midden. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en kun je, na plaatsing van een vaste trap en afwerking, een extra slaapkamer realiseren.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de eetkeuken heb je toegang tot de diepe achtertuin met veel privacy en een gunstige ligging op het westen. Er is een poort naar de steeg en de hoge beplanting in het achterste deel van de tuin zorgt voor verkoeling tijdens een warme dag. Boven het grote terras wat grenst aan de woning hangen een breed uitvalscherm en een rolluik.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in april 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2011);
– Vernieuwde badkamer (circa 2014), toiletruimte (2012) en keuken (2001);
– Diepe achtertuin met (fietsen)berging en achterom.

  • 97 m2
  • 183 m2
  • 3

Kenmerken Jan Vermeerstraat 34

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte183 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud471 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jan Vermeerstraat 34

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

46%

20% NL

27%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod