Skip to content

Te koop: appartement Kuiperstraat 70B 7201 HK Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 525.000,- k.k.

bied op deze woning

Dit gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer is een fantastische plek om te wonen en te werken. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een industriële uitstraling, mooi lichtinval en een zeer ruim balkon met uitzicht naar de Berkel. Het appartement is te bereiken met een lift en heeft een vaste plaats in de parkeergarage. De woonkamer met open keuken is een prachtige leefruimte en verder zijn er een inpandige berging/bijkeuken en een ruime badkamer met inloopdouche.

De Ezerman staat in de historische binnenstad van Zutphen, vlakbij de IJssel en in de luwte van het winkelgebied. De Kuiperstraat is een eenrichtingsstraat welke eindigt bij de IJsselkade. Geniet van deze prachtige omgeving, wandel naar Park Vispoort met de Vispoorthaven of bezoek je favoriete restaurant in het centrum.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het pakhuis is in 1915 ontworpen door architect Ezerman in opdracht van de ijzerwarenhandelsfirma Brinkmann en Niemeijer. Bijzonder is dat de achterkleinzoon van de architect, zelf ook architect, betrokken is geweest bij de restauratie van het pakhuis tot appartementengebouw. Het pakhuis bestaat uit appartementen, een kleinschalige bedrijfsruimte en verschillende kantoren. De appartementen hebben een eigen entree aan de Kuiperstraat, waar je met de lift of trap de bovengelegen verdiepingen kunt bereiken. Kuiperstraat 70 B is gesitueerd aan de achterzijde en heeft grote ramen aan drie zijden.

Appartement:
Open de voordeur naar de lange hal waar de stalen balken en palen zorgen voor een industriële touch. Links in de hal zijn de deur naar de toiletruimte met fonteintje en de badkamer.

In de woonkamer met open keuken zie je een houten balkenplafond, stalen balken en -palen, gestucte muren en grote ramen met roedeverdeling. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en door de vele ramen kijk je naar de overwegend historische bebouwing in de omgeving. Dit is een woonkamer met sfeer en karakter die je naar eigen smaak kunt inrichten met meubels, kunst, planten en accessoires. In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar een fijne werk-, studeer- of extra slaapkamer.

De open keuken heeft een wandopstelling met drie brede lades, enkele kasten en diverse apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. In de keuken is een deur naar de ruime berging/bijkeuken waar onder andere de wasmachine, droger en vriezer kunnen staan.

Aan de rustige westzijde zijn de slaapkamers en badkamer gesitueerd. Beide slaapkamers zijn te gebruiken als tweepersoonskamer en hebben een identieke wand- en plafondafwerking. Doordat er twee slaapkamers en een werkkamer zijn is dit een prima appartement voor een gezin of als je wonen met thuiswerken wil combineren.

Naast de toiletruimte is de badkamer gesitueerd. De grote, lichte ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel waarin je twee wastafels ziet.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het meer dan 7 meter brede balkon te bereiken; een heerlijke buitenruimte met mooi uitzicht naar de veelal karakteristieke bebouwing, het water van de Berkel en een glimp van de IJssel.

Bijzonderheden:
– Het appartementengebouw heeft dak-, vloer- en gevelisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas 2014);
– Geheel vernieuwde elektrische installatie;
– Vaste parkeerplaats en een berging in de parkeergarage;
– Servicekosten € 261,76 per maand;
– Energielabel C.
– Het appartement is voorzien van een stalen vloer, koper dient hierover heen een ondervloer en afwerkingsvloer te leggen.

  • 146 m2
  • 2

Kenmerken Kuiperstraat 70B

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte146 m2
Inhoud467 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1800
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kuiperstraat 70B

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

29%

20% NL

15%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod