Dit prachtige penthouse in het voormalige pakhuis “De Ezerman” heeft grote ramen aan drie zijden en een bijna 5 meter breed balkon waar je uitkijkt richting de IJssel. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heeft het appartement mooi lichtinval en door de karakteristieke ramen in de woonkamer kijk je naar de toren van de Sint Walburgiskerk. Het appartement heeft drie (slaap)kamers, een ruime woonkamer met open keuken, voldoende bergruimte en een overdekte parkeerplaats. Dit is gelijkvloers wonen in een gebouw met karakter, een lift en uitzicht wat nooit verveelt.

De Ezerman staat in de historische binnenstad van Zutphen, vlakbij de IJssel en in de luwte van het winkelgebied. De Kuiperstraat is een eenrichtingsstraat welke eindigt bij de IJsselkade. Geniet van deze prachtige omgeving, wandel naar Park Vispoort met de Vispoorthaven of bezoek je favoriete restaurant in het centrum.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het pakhuis is in 1915 ontworpen door architect Ezerman in opdracht van de ijzerwarenhandelsfirma Brinkmann en Niemeijer. Bijzonder is dat de achterkleinzoon van de architect, zelf ook architect, betrokken is geweest bij de restauratie van pakhuis tot appartementengebouw. Het pakhuis bestaat op dit moment uit vier appartementen, een kleinschalige bedrijfsruimte en verschillende kantoren. De appartementen hebben een eigen entree aan de Kuiperstraat, waar je met de lift of trap de bovengelegen verdiepingen kunt bereiken. Kuiperstraat 70 D ligt aan de achterzijde van het gebouw.

Appartement:
Het appartement heeft een hal die in open verbinding staat met de woonkamer. Je ziet direct de combinatie van de houten balkenplafonds, de stalen draagconstructie en de lichte muren. Een vleugje industrieel maar niet overheersend, zo kun je naar eigen idee zorgen voor de finishing touch. Door de ramen met roedeverdeling kijk je naar de vele historische gebouwen en zie je de diverse torens van deze torenstad. Dubbele deuren geven toegang tot het bijna 5 meter brede balkon, gelegen op het noordwesten. De woonkamer heeft een open keuken, voorzien van een wandopstelling met brede lades, een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken/berging met onder andere de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement heeft twee slaapkamers; hiermee is dit ook een prima appartement voor een gezin of als je wonen met thuiswerken wil combineren. Een derde kamer is op de plattegrond ingetekend als studeerkamer en heeft twee ramen; hiermee is deze kamer ook te gebruiken als werk- of slaapkamer.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een brede wastafel met grote spiegel. Het houten plafond vormt een mooie compositie met de witte- en grijze tegels op de wanden en vloer. Naast de badkamer is de aparte toiletruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken; een heerlijke buitenruimte met uitzicht over de stad en haar karakteristieke bebouwing.

Bijzonderheden:
– Het appartementengebouw heeft dak-, vloer- en gevelisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013);
– Energielabel C;
– Vaste overdekte parkeerplaats en een berging;
– Inloopkast is op eenvoudige wijze te verbouwen tot extra (slaap)kamer;
– Servicekosten € 234,55.