Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Lomeijerplein 7 7207 JE Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning

Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk, aan een autovrij hofje met veel groen. Het Lomeijerplein is een geliefde plek om te wonen, aan de rand van de wijk. Parkeer je auto aan het begin van het hofje en loop vervolgens naar deze ruime woning met vier slaapkamers, een lichte badkamer en een diepe tuin met vrijstaande houten berging.

De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Vlak om de hoek ligt een klein wandelgebied met groen en na een paar minuten fietsen bereik je het ziekenhuis. Er zijn goede busverbindingen met het centrum en het treinstation, wat ook met de fiets goed te bereiken is.

Indeling:

Begane grond:
Enigszins verscholen achter de beukenhaag bevindt zich het pad naar de voordeur, omringd door groen. De hal van de woning is ruim van opzet en biedt toegang tot de meterkast, woonkamer en de toiletruimte. Verder is in de hal de trap naar de eerste verdieping.
De grijze tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Door de grote ramen kijk je vanuit de woonkamer naar de achtertuin en vanuit de keuken naar de voortuin. Een ruime zithoek, tv-meubel en een eettafel kunnen prima staan in de woonkamer.
In de ruime keuken staat een moderne, dubbele wandopstelling met een granieten blad met bijpassende achterwand. De lades en hoge kasten bieden veel bergruimte en de keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie en keukenboiler zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval dankzij een groot dakraam. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, eveneens met laminaat op de vloer.
De badkamer heeft een fijne lichtinval en een goede indeling met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook de wasmachine staat in de badkamer, maar met het aanleggen van de benodigde leidingen kan deze ook op de tweede verdieping staan.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee ruimtes: een ruime overloop met berging en de vierde slaapkamer. Beide ruimtes hebben een groot raam in het schuine dak. Hiermee heeft deze woning vier volwaardige slaapkamers en genoeg plek om spullen op te bergen.

Exterieur:
Dit fijne huis heeft een ruime voortuin met veel groen, gesitueerd op het zuiden. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin op het noorden te bereiken. Bij de aanleg van de tuin is er rekening mee gehouden dat je kunt kiezen tussen een plekje in de schaduw of de zon. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Vurenhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit Smartline Basic HRC, 2008);
– De unit van de mechanische ventilatie is aan vervanging toe;
– Vier ruime slaapkamers;
– Diepe voor- en achtertuin;
– Mogelijkheid voor een uitbouw/overkapping;
– Energielabel B.

  • 103 m2
  • 182 m2
  • 4

Kenmerken Lomeijerplein 7

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte182 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud364 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lomeijerplein 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

29%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod