Skip to content

Te koop: woonhuis Lunettestraat 14 7204 NL Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 175.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Lunettestraat 14

Dit is een prachtig plekje, net buiten het centrum van Zutphen. Aan de voorzijde kijk je uit over de gracht van de voormalige jeugdgevangenis en vanuit de achtertuin stap je zo een speeltuintje in. Verrassend is dat deze woning een garage heeft, gelegen aan de achterzijde. Achter de charmante voorgevel vind je verder drie slaapkamers, een nette badkamer, woonkamer met gashaard en een keurige keuken. De tuin, klein maar fijn, ligt op het westen.

De woning staat in een rustige straat op loopafstand van het mooie uitgebreide winkelcentrum Waterkwartier, vlakbij het Lunettepark en op 5 minuten fietsen van het historische centrum van Zutphen. Het terrein van de voormalige jeugdgevangenis aan de overzijde van de gracht is volop in ontwikkeling tot een mooie woonwijk.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze uitgebouwde, sfeervolle woning. Recht voor je is de trap naar de eerste verdieping en aan de linkerkant is de deur naar de woonkamer. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn deels afgewerkt met houten kraaldelen, geschilderd in een lichte kleur.
Het grote raam aan de voorzijde, het raam aan de kant van de achtertuin, de parketvloer en de gashaard maken de woonkamer tot een gezellige ruimte met veel licht. In de hoek van de woonkamer is een deur waarachter de trap naar de kelder is. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte met meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden.
In de aanbouw zijn de keuken, badkamer, berging en de garage. De keuken heeft een plavuizen vloer en een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van graniet, inclusief een waterkering.
Vanuit de keuken kom je in de badkamer. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel, wandradiator en een kast met de cv-ketel.
Via het achtergelegen pad is de garage te bereiken voorzien van aan stalen kanteldeur, een golfplaten dak en een raam aan de tuinzijde. Tussen de garage en de badkamer is een berging, te bereiken vanuit de tuin en garage.

Kelder:
Onder een deel van de woonkamer en de hal is de kelder met een hoogte van 1.90 meter en een raam aan de voorzijde. In de kelder staan de wasmachine en droger opgesteld.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en de toiletruimte met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een raam in de dakkapel en een vaste (garderobe)kast. Op de slaapkamers en overloop ligt tapijt op de vloer.
De badkamer is weliswaar beneden maar boven is een separate toiletruimte met een wastafel. Zo hoef je ’s nachts niet de trap af om naar het toilet te gaan.

Exterieur:
De achtertuin heeft een terras, bestrating en een border met diverse beplanting. Er is een poort naar het achtergelegen pad en de deuren die je ziet geven toegang tot de keuken en de berging. Via de berging is de garage te bereiken.

Bijzonderheden:
– Drie slaapkamers en een toiletruimte met wastafel op de eerste verdieping;
– Garage, te bereiken via het brede pad aan de achterzijde;
– Uitzicht over de gracht en enkele karakteristieke gebouwen van de voormalige jeugdgevangenis;
– Nette keuken en badkamer;
– Speeltuintje aan de achterzijde, te bereiken vanuit de tuin.

  • 77 m2
  • 100 m2
  • 3

Kenmerken Lunettestraat 14

Overdracht

Koopprijs€ 175.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte100 m2
Woonoppervlakte77 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lunettestraat 14

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod