Op de hoek van de Molengracht en de Berkelpoortstraat staat dit ruime, lichte hoekappartement met twee (voorheen drie) slaapkamers, twee balkons, inpandige berging en garage. Je woont op de bovenste verdieping en dankzij de grote ramen heb je niet alleen veel lichtinval maar ook mooi uitzicht op de Berkel met de mooie bomen aan de oever. Het appartement dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden waardoor al je woonwensen werkelijkheid kunnen worden.

Je woont op nog geen 200 meter lopen van het treinstation en het stationsgebied met een supermarkt, diverse winkels en leuke restaurants. Binnen een paar minuten loop je de oude binnenstad in met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants, cafés en leuke straatjes boordevol karakter.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met de intercom, brievenbussen en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Het appartementengebouw telt slechts 6 appartementen en op de begane grond heb je de beschikking over een privéberging en garage.

Appartement:
Vanuit de lange hal van het appartement zijn de slaapkamers, woonkamer, keuken, een bergkast, de badkamer en de toiletruimte te bereiken. De hal is ruim genoeg voor een garderobe(kast) aan de linkerzijde van de toiletruimte.
De woonkamer is vergroot door de muur naar de derde slaapkamer te verwijderen. Dankzij de grote ramen is de woonkamer een lichte leefruimte en er zijn twee deuren naar de hal, waarvan een al jaren niet meer in gebruik is.

Aan de achterzijde is de ruime keuken met een eenvoudige wandopstelling zonder inbouwapparatuur. In de hoek van de keuken hangt de cv-ketel, vernieuwd in 2015, en is de deur naar het balkon aan de achterzijde. Vanuit de keuken kijk je richting de bebouwing aan het Stationsplein en de appartementen in de andere vleugel van het gebouw.
Het appartement heeft twee slaapkamers, beiden met het mooie uitzicht naar het groen en de Berkel. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon aan de zuidzijde.

De gedateerde badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. De originele granitovloer en de gele wandtegels zijn onmiskenbare elementen van de jaren ’50. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Het appartement heeft twee balkons. Het balkon bij de keuken is op het noorden gesitueerd en het balkon aan de voorzijde aan de zonnige zuid- en westzijde. Lekker buiten zitten in de zon met de dynamiek van de stad aan je voeten en uitzicht op de bomen aan de oever van de Berkel; dat kenmerkt het wonen in dit appartement.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in opdracht van de VvE in 2015 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015);
– Servicekosten € 102,00 per maand;
– Twee (voorheen drie) slaapkamers;
– Twee balkons waarvan het grootste balkon aan de zuidkant;
– Het appartement dient gemoderniseerd te worden.