Skip to content

Te koop: appartement Ruys de Beerenbrouckstraat 73 7204 ML Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 175.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Ruys de Beerenbrouckstraat 73

Deze woning op de eerste- en tweede verdieping is van top tot teen verbouwd en heeft een supersfeer. De toiletruimte, keuken en badkamer zijn vernieuwd en dankzij de mooie vloer- en wandafwerking voel jij je hier direct thuis. Er zijn twee balkons aan de zonnige zuidzijde en op de brede galerij heb je de mogelijkheid om een bankje te zetten; ideaal tijdens een warme zomerdag. Dit is een appartement waar je zonder verbouwing kunt gaan wonen; kom snel kijken en wie weet staan jouw meubels binnenkort aan de Ruys de Beerenbrouckstraat 73.

Je woont boven winkelcentrum ‘Waterkwartier’ met twee grote supermarkten, meerdere afhaalrestaurants met keukens uit alle windstreken, een drogist en speciaalzaken met vers brood, fruit en groente. Vlak om de hoek is het Lunettepark met een speelveldje en er zijn goede bus- en fietsverbindingen met het centrum.

Indeling:
Op de begane grond is de centrale entree met de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond heb je de beschikking over een (fietsen)berging. Via de galerij op de eerste verdieping loop je naar de voordeur van huisnummer 73.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime hal zijn de inpandige berging, een trapkast, de meterkast, toiletruimte, keuken en de woonkamer te bereiken. De laminaatvloer, de mooie kleuren op de muren zorgen voor de juiste sfeer. De verbouwing is op een smaakvolle wijze uitgevoerd, dat zie je onder andere aan de moderne toiletruimte.
De keuken heeft een hoogglans hoekopstelling (2016) in een mooie kleurstelling en met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. Naast de keuken is een praktische provisiekast.
Aan de kant van de Troelstralaan is de ruime, lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen, een schuifpui naar het balkon en dezelfde laminaatvloer als in de hal. Er is een mooie verdeling tussen het eet- en het zitgedeelte en in de hoek van de woonkamer is een open bergkast. Via een schuifpui is het balkon te bereiken, gelegen op het zuiden.
Rechts van de trap naar de tweede verdieping is de inpandige berging annex wasruimte met een plavuizen vloer, de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, een berging, meerdere vaste kasten en een balkon. De hoofdslaapkamer aan de kant van de Troelstralaan heeft een vaste (garderobe)kast achter de louvredeuren, een eigen balkon en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer, ingericht als werkkamer. Er zijn twee bergingen, ideaal om te gebruiken als kleed- en opslagruimte.
De moderne, luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad onder het raam (mét privacy) een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel.

Exterieur:
Op de tweede verdieping is een balkon, te bereiken via de hoofdslaapkamer. Verder heb je de beschikking over een balkon op de eerste verdieping, te bereiken via de schuifpui in de woonkamer. Ook de galerij biedt de mogelijkheid om een bankje neer te zetten.

Bijzonderheden:
– Servicekosten € 123,73 per maand;
– Platte dakbedekking van de bergingen is in 2018 vervangen, de dakbedekking van het appartementengebouw in 2002;
– Merendeels kunststof kozijnen (2005) met HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk (houten kozijnen) is in 2017 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2014);
– Vernieuwde elektrische installatie (merendeels nieuwe bedrading en een nieuwe stoppenkast);
– Zonzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens;
– Rolluik slaapkamer en meeste ramen zijn voorzien van horren;
– Energielabel B.

  • 100 m2
  • 3

Kenmerken Ruys de Beerenbrouckstraat 73

Overdracht

Koopprijs€ 175.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte100 m2
Inhoud324 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ruys de Beerenbrouckstraat 73

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod