Skip to content

Te Koop: woonhuis Sloetstraat 5 7203 GJ Zutphen

Verkocht o.v.

€ 215.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Sloetstraat 5

Op zoek naar een jaren dertig woning in Zutphen? Glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een woonkamer-en-suite met erker, marmeren schouwen, een granitovloer en paneeldeuren. Deze woning heeft het allemaal! Er is meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden; zo zijn er vier slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde.

De woning staat in een mooie straat in de gezellige wijk Noordveen. Hier woon je op fietsafstand van de historische binnenstad van Zutphen en slechts één straat verder is een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Er is een basisschool (vrije school) op loopafstand en op fietsafstand zijn meerdere basisscholen. In de buurt zijn verschillende speeltuinen. Na ongeveer 12 minuten rij je via de rondweg (Den Elterweg) richting Deventer en de A1 (richting Utrecht, Amsterdam, Amersfoort, Apeldoorn en Twente)

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in deze karakteristieke woning en ervaar het ‘thuis-gevoel’. Rechts in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, een grote bergkast en de toiletruimte met granitovloer en originele wandtegels. De geblokte tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de aangrenzende keuken.

De woonkamer en-suite ademt karakter uit. De glas-in-lood ramen, en-suite deuren, openslaande tuindeuren, twee marmeren schouwen, het mooie plafond en de erker raken bij de liefhebber de juiste snaar. Aan de voorzijde is de gezellige zitkamer en aan de achterzijde is plek voor de eettafel.

De dichte keuken heeft een dubbele wandopstelling met veel bergruimte, granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin met dubbele berging te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers hebben één of twee vaste (garderobe)kasten en de derde kamer is een prima kinderkamer of werkkamer. In de hoofdslaapkamer ligt een houten vloer, op de twee andere slaapkamers en de overloop ligt laminaat.

De verrassend ruime badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur; bij de douche zijn een deel van de tegels vervangen door tegels in een blokmotief.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verrassend ruime tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst en in de schuinten van het dak is praktische bergruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat. Rechts van het pad naar de voordeur is een border met enkele planten en een lage boom.

De achtertuin is ingedeeld met bestrating, borders met diverse beplanting en een dubbele berging. De ligging is op het oosten. Achterin de tuin is een lage poort naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Houten ramen voorzien van isolatieglas op de begane grond (m.u.v. glas-in-lood);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018);
– De dakkapel is in 1997 geplaatst.

  • 113 m2
  • 121 m2
  • 4

Kenmerken Sloetstraat 5

Overdracht

Koopprijs€ 215.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte121 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie113 m2
Inhoud414 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Sloetstraat 5

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod