Skip to content

Te koop: appartement Spoordijkstraat 1 7205 BK Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 155.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Spoordijkstraat 1

Op een prachtige plek aan de rand van de Hoven staat deze ruime bovenwoning met een eigen entree en een grote garage. Vanuit de woonkamer geniet je volop van het uitzicht over de IJssel, de Hanzestad Zutphen en de uiterwaarden van de Tichelbeeksewaard; een natuurgebied langs de IJssel die een groene verbinding vormt tussen de binnenstad, de IJssel en De Hoven.

Het appartement is in 2017 gemoderniseerd en heeft veel wooncomfort; ook kun je de loftachtige overloop eenvoudig verbouwen voor de realisatie van een tweede slaapkamer.

De Spoordijkstraat is een zijstraat van de weg naar Voorst. In de straat staan veel karakteristieke woningen en op de begane grond van deze bovenwoning is een parketzaak gevestigd. In de Hoven zijn vele voorzieningen waaronder een supermarkt, apotheek, diverse horeca, bushaltes en een voetbalvereniging. Steek de brug over de IJssel over en je loopt zo naar het treinstation en de historische binnenstad van Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond is de entree van deze mooie bovenwoning. Achter de voordeur is een hal met de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw is de 7,50 meter diepe garage met een oprit waardoor je volop ruimte hebt voor je auto, motor en fiets.

Vanaf de ruime overloop zijn de woonkamer, keuken en de badkamer toegankelijk. Allereerst de woonkamer; een gezellige, ruime leefruimte met grote ramen en prachtig uitzicht op de Tichelbeeksewaard. In de woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als in de keuken; het maakt dit appartement helemaal af.

De dichte keuken heeft een in 2017 vernieuwde keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie en een wasmachine. Door de grote ramen kijk je uit op de karakteristieke woningen in de Spoordijkstraat. Naast de keuken is de badkamer, eveneens vernieuwd in 2017. De ruimte is ingedeeld met een toilet, inloopdouche en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een neutrale kleur en op de vloer liggen mooie grijze tegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De ruimte is ingedeeld met een grote loftachtige overloop, een slaapkamer met bergruimte en dakraam en een berging. De overloop heeft vier dakramen en veel sfeer; hier kun je een mooie werkplek realiseren of een tweede slaapkamer.

Rondweg de Hoven:
Er komt een westelijke rondweg om de Hoven. Deze zorgt ervoor dat de Spoordijkstraat straks verkeersluw is. De rondweg zorgt voor een goede verbinding met de nieuwe IJsselbrug waardoor de belasting op de Oude IJsselbrug afneemt. De geplande openstelling is eind 2020. Voor meer info verwijzen wij u naar de provincie Gelderland.

Bijzonderheden:
– Vernieuwde elektrische installatie (groepenkast en bedrading);
– Verwarming en warm water via een Intergas HR-ketel (ca. 2006);
– De badkamer, keuken en diverse vloerafwerkingen zijn in 2017 vernieuwd;
– Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer;
– Grote garage en een eigen oprit;
– Prachtig uitzicht op de Tichelbeeksewaard en de historische binnenstad.

  • 100 m2
  • 1

Kenmerken Spoordijkstraat 1

Overdracht

Koopprijs€ 155.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte100 m2
Inhoud355 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1917
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Spoordijkstraat 1

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod